Wohnung zum Kauf 1.090.000 € 3 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Obermenzing München 81247

Monat
3Zimmer
119 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Carina Gallant

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wenige Schritte zur Würm: Ideal geschnittene, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 mit nur fünf Einheiten. Ein Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Masterbereich mit Ankleide, Bad und separatem WC, ein weiterer attraktiver Raum, ein zusätzliches Duschbad und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Charmante Freiräume für Entspannung und Mahlzeiten eröffnen ein Südbalkon und eine Süd-West-Loggia.

Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst eine weiße Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, amerikanisches Nussbaumparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zeitlose Badgestaltung. Ein extrabreiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox und ein Kellerabteil machen diese per Lift stufenfrei zugängliche Wohnung perfekt.

Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Würm, die mit ihrem naturnahen Grünzug einen Naturschatz im Münchner Westen darstellt und kilometerlange Jogging- und Spazierstrecken bietet. Auch das Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und das Nymphenburger Schloss sind zu allen Jahreszeiten idyllische Erholungsziele in nächster Umgebung. Zugleich liegen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und ausgezeichnete Schulen quasi vor der Haustür. Besonders geschätzt wird Obermenzing nicht zuletzt wegen der intakten, gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses exklusiv von uns angebotene Objekt liegt eingebettet in ein niveauvolles, familienfreundliches Wohngebiet im schönsten Obermenzing. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und stattliche, eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Naturnähe, der gewachsenen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Mit wenigen Schritten gelangt man von der Wohnung zu dem idyllischen Würm-Grünzug; auch das Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und das Nymphenburger Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen bieten Erholung in kurzer Entfernung.

Die Infrastruktur ist ideal. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Nahversorgungszentrum "Karwinskihöfe" mit Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten (Supermarkt, Gemüse-/ Feinkostgeschäft, Bäckerei, Friseur, Optiker, Krankengymnastik, Änderungsschneiderei, Papeterie, Post etc.). Auch städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) stehen zur Auswahl. Auch die Grundschule an der Grandlstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in der Nähe liegt das private Obermenzinger Gymnasium; die Maria-Ward-Schulen (Realschule und Gymnasium) sind per Rad schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

1090000 €

9.159,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

486 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.159,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/10009"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Carina GallantDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmdy5n

Referenznummer: ETW 3434