Doppelhaushälfte zum Kauf 538.000 € 5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 283 m²<br/>Grundstück Erkrath - Nord Erkrath 40699

Monat
5Zimmer
176 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück

Herr Marc Junkert

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte am sonnigen Südhang bietet ca. 176 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern. Die Küche, der Wohn- und Essbereich befinden sich eine Ebene tiefer und bieten Blick auf den eingewachsenen Garten.

Auf der Eingangsebene sind zwei geräumige Zimmer und ein XXL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgebaut.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, ideal für Kinder oder Home-Office. Zwei Dachgauben erweitern den Raum.

Das Haus ist teilunterkellert, mit Außentreppe zum Garten.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten

Lage

Erkrath - Nord, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt-Erkrath - der Ursprung der 45.000 Einwohner Stadt ist geprägt von Häusern der fünfziger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt "POSE-MARRÉ - Neue Mitte". Hier trifft Tradition auf Moderne.

Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet der direkte Anschluss an A 46 und A 3 im Hildener Kreuz.

Der Bürgerbus hält praktisch vor der Haustür, am S-Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten. Mit Regio- und S-Bahn ist man dann schnell in Düsseldorf, Mönchengladbach und Wuppertal.

Ihr neues Zuhause liegt im Norden des Stadtteils an einem kleinen Wohnweg.

Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in der Fußgängerzone "Bahnstraße". Das BAVIER-CENTER bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder DM.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit - KITA, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium am Neandertal sind bequem zu Fuß erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

538000 €

3.056,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.367 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc JunkertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htrp52

Referenznummer: 2334A