Doppelhaushälfte zum Kauf 598.000 € 5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 283 m²<br/>Grundstück Erkrath - Nord Erkrath 40699

Monat
5Zimmer
176 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück

Herr Marc Junkert

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sonniger Familientraum

Diese gepflegte Doppelhaushälfte am sonnigen Südhang bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit ca. 176 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern gibt es reichlich Platz für Familie, Gäste und Home-Office.

Durch die Hanglage sind Küche, Wohn- und Essbereich eine Treppe tiefer und bieten Blick in den gemütlich eingewachsenen Garten. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein XXL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgestaltet.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Duschbad, ideal für Kinder oder Home-Office. Zwei große Dachgauben erweitern den Raum. Das Haus ist teilunterkellert, eine Außentreppe führt in den Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage am Eingang des Wohnweges.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten

Lage

Erkrath - Nord, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt-Erkrath - der Ursprung der 45.000 Einwohner Stadt ist geprägt von Häusern der fünfziger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt "POSE-MARRÉ - Neue Mitte". Hier trifft Tradition auf Moderne.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet der direkte Anschluss an A 46 und A 3 im Hildener Kreuz.

Der Bürgerbus hält praktisch vor der Haustür, am S-Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten. Mit Regio- und S-Bahn ist man dann schnell in Düsseldorf, Mönchengladbach und Wuppertal.

Ihr neues Zuhause liegt im Norden des Stadtteils an einem kleinen Wohnweg.

Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in der Fußgängerzone "Bahnstraße". Das BAVIER-CENTER bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder DM.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit - KITA, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium am Neandertal sind bequem zu Fuß erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.397,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.397,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.396 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc JunkertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgw85s

Referenznummer: 2334A