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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1019900 €7.845 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Frick Unternehmensberatung e.K.
Herr Gottfried Frick
Frick Unternehmensberatung e.K.

Exklusive Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Alu-Carport und Grundwasser-Wärmepumpe

Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie mit einer Diele und einem Gäste WC ausgestattet.

Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden.

Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug sofort möglich
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche

Lage

Wiesenweg 1, Kehr, Erding (85435)
Die Immobilie befindet sich im Norden der schönen Kreisstadt Erding, etwa 25 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München und etwa 10 km westlich des Münchner Flughafens.

In näherer Umgebung des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Tankstelle, ein Kino, ein Schwimmbad, das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher u.v.m.. Die malerische Altstadt von Erding mit weiteren Modegeschäften, Restaurants, Bars etc. ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt. Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem KFZ in nur etwa 10 Fahrminuten.
In Zukunft profitieren Sie zudem vom Erdinger Ringschluss (Ausbau der S-Bahn-Anbindung bis ehemaliger Fliegerhorst und Direktanbindung an Flughafen München).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme

Preise

Kaufpreis
1019900 €
7.845,38 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.845,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.682 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.893 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KEY FACTS:
- Wohnfläche ca. 130 m² (zzgl. Keller mit Hobbyraum in Wohnraumqualität)

- Grundstück ca. 210 m² mit schönem Garten

- wertbeständige Ziegel-Massivbauweise

- hochwertige Außenanlagen inkl. Aluminium-Carport

- keine Zwischenfinanzierung erforderlich, da Objekt bereits fertiggestellt

- Energieausweis (Bedarfsausweis, Energieträger: Grundwasser-Wärmepumpe, Effizienzklasse A+)

- Toplage im schönen Erding mit bester Anbindung an Landeshauptstadt München (S-Bahn) sowie unmittelbarer Nähe zum Flughafen München

- provisionsfrei vom Eigentümer zu erwerben

Kaufpreis Haus 1.019.900,- €
Zzgl. Kaufpreis für 2 Stellplätze 30.000,- €
Gesamtpreis = 1.049.900,- €


AUSSTATTUNG:

Energieeffiziente und wertbeständige Massivbauweise (Ziegel), hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kamin, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, hocheffiziente Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Granit-Einfassungen im Eingangsbereich und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Aluminium Carport, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe ab sofort möglich KONTAKT/BESICHTIGUNGEN Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne (telefonisch oder per E-Mail), sofern Sie am Erwerb unseres Doppelhauses interessiert sind.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frick Unternehmensberatung e.K.
Frick Unternehmensberatung e.K. Gewerblicher Anbieter
Marktplatz 1, 85598 Baldham
Herr Gottfried FrickDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdes5d
Frick Unternehmensberatung e.K.
Herr Gottfried Frick
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