Wohnung 95m2 zum Kauf - Rogoznica, Stivasnica
Wohnung mit Pool und Garten in Stivasnica, 260,40 m²
In der ruhigen Bucht von Stivasnica, unweit von Rogoznica, befindet sich eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung "A" bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort und erstreckt sich über 90,1 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Schiebetüren und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern (von denen eines über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt) und zwei Badezimmern. Zur Wohnung gehört auch ein zusätzlicher Abstellraum von 5,3 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten von 140 m², in dem sich auch ein Pool mit einer Fläche von 29,5 m² befindet.
Zur Wohnung gehören auch ein Parkplatz mit einer Fläche von 12,5 m² sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Nordseite des Gebäudes. Die gesamte Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt 260,40 m², einschließlich aller Außenflächen und Parkplätze.
Die Wohnung bietet einen Meerblick, und das Gebäude liegt nur 150 Meter vom Ufer entfernt.
Der Baubeginn ist für die Mitte des Jahres 2024 geplant, während die Fertigstellung und der Einzug im Herbst 2025 erwartet werden. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die einen perfekten Ort für Erholung oder ganzjähriges Wohnen in einer der schönsten Gegenden der Adriaküste suchen.
WESENTLICHE MERKMALE:
Fassade: Die Fassaden sind im ETICS-System mit 10 cm dicken Wärmedämmplatten aus Steinwolle ausgeführt. Die Abschlussbeschichtung umfasst Steinplatten, Kompaktplatten und Acrylputz.
Dach: Das Dach ist mit mediterranem Dachziegeln bedeckt, mit einer 19 cm dicken Wärmedämmung aus Mineralwolle.
Fenster und Türen: PVC-Profile mit Isolierglas gefüllt mit Argon und motorisierte Aluminiumrollläden.
Zäune: Geschmiedete, verzinkte und lackierte Zäune.
Parkplatz: Deckung aus dekorativen Betonpalisaden.
Eingangstüren: Einbruch- und feuerfest, mit Wärme- und Schalldämmung.
Raumhöhe: Die lichte Höhe von Boden bis Decke beträgt 260 cm.
Sanitärräume: Wasserabdichtung, Porzellanfliesen, hochwertige Sanitäranlagen mit GROHE/HANSGROHE Armaturen und GEBERIT WC-Spülkästen.
Wände und Decken: Trennwände mit doppellagigen Gipskartonplatten und Mineralwolle, fertiggestellt mit Spachtelmasse und Farbe.
Böden: Eichen-Dreischichtparkett in Wohnzimmern und Schlafzimmern, keramische Porzellanfliesen in Eingangsbereichen und Küchen.
Wasser und Abwasser: Anschluss an das öffentliche Wassernetz, Bioklärgrube, leise Abwasserrohre, Vorbereitung für einen Jacuzzi auf der Terrasse.
Heizung und Kühlung: Mitsubishi Invertersystem für Heizung und Kühlung, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Esszimmer sowie in den Badezimmern.
Belüftung: Mechanische Belüftung der Sanitärräume, Küche und Abstellräume.
Elektroinstallation: Steckdosen und Schalter, Kabelinstallation für TV, Gegensprechanlage, Antennen-, Telefon- und Internetanschlüsse, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation.
Stivasnica liegt unweit des Ortes Razanj, 12 km von der beliebten Touristenstadt Rogoznica entfernt. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit, unberührte Natur und klares, schönes Meer suchen. Zum Strand sind es von Razanj aus nur wenige Minuten Fahrt.
