Reihenmittelhaus zum Kauf

347000 €347.000 €2.892 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

251 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gartenstadt, Mannheim (68305)

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Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause, ein klassisches Reihenmittelhaus, das mit seiner durchdachten Aufteilung in beliebter und ruhiger Lage überzeugt.

Das Haus steht auf einem 251 m² großen Erbpachtgrundstück.
Erbpachtgeber ist die Stiftung Schönau-Heidelberg, ein Erwerb des Grundstücks ist nicht möglich. Die jährliche Gesamterbpacht für die Erwerber beträgt 460,46 Euro.

Der Eingangsbereich, der als Windfang dient, schafft eine klare Trennung zum Wohnbereich. Gleich anschließend öffnet sich der Raum zu einem großzügigen Essbereich, der als Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert und gleichzeitig als Diele dient, mit Zugang in alle Etagen.

Hier, wo sich Familie und Freunde treffen, um gemeinsam zu essen und zu lachen, spüren Sie sofort die warme Atmosphäre des Hauses.

Gegenüber dem Essbereich liegt die funktionale Küche, die kurze Wege und viel Raum für kulinarische Kreativität bietet. Ein praktisches Gäste-WC mit integriertem Stauraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

Weiter geht es in das helle und freundliche Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse sitzen und den Blick in Ihren grünen Garten schweifen lassen, an dessen Ende ein kleines Gartenhäuschen steht.

Eine Außentreppe führt in den geräumigen Keller, der mit seinen vier Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie die privaten Räume: vier gemütliche Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro genutzt werden könnte.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von einem der Zimmer zugänglich ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den praktischen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der allgemeine Zustand ist gepflegt und baujahrtypisch.

Die durchdachte Aufteilung, der einladende Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare.

Überzeugen Sie sich selbst von den Potentialen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sonja Wacker
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Georg-Lechleiter-Platz 4 68165 Mannheim
E-Mail: sonjamaria.wacker@db.com
Telefon: 0621 43730664

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Ein Kapital-/ Finanzierungs-nachweis ist erforderlich.

Unsere Finanzexperten erstellen Ihnen gerne unverbindlich ein auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.

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Eine Immobilie ist das monetär Wertvollste was Sie besitzen, geben Sie sie in die richtigen Hände......Wir stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner in allen Fragen rund um die eigenen vier Wände mit Rat und Tat zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen