Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altenfurt - Moorenbrunn Nürnberg 90475

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Silvio Mereu

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Einziehen und Wohlfühlen - Erdgeschosswohnung mit EBK, großer Terrasse u. Stellplatz in ruhiger Lage

Diese moderne und helle Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Anwesen wurde kontinuierlich saniert und Instand gesetzt und befindet sich in einer ruhigen Lage von Altenfurt.
Die Wohnung wurde in 2014 durch die Eigentümer umfassend und hochwertig renoviert.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich wie folgt auf: Flur; Küche mit Einbauküche; Garderobe; Toilette mit Fenster; Kinderzimmer; innenliegendes Wannenbad mit Lüftung; Schlafzimmer; geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse mit Garten.
Zusätzlich zu den Heizkörpern ist in Küche, Flur und Wohnzimmer eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung vorhanden. Die hochwertige und voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsfläche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuhben ist die über 40 m² große Terrasse mit kleiner Grünfläche, die zum Verweilen einlädt.
Ein PKW-Außenstellplatz welcher sich im Innenhof befindet, ist für EUR 10.000 zusätzlich zu erwerben.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Altenfurt - Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen kleinen Anlage mit nur 6 Einheiten im Stadtteil Altenfurt. Dieser zählt zu einer beliebten Stadtrandlage. Der Nürnberger Reichswald sowie das Moorenbrunner Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung für die ganze Familie. Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden. Die Autobahnzufahrt befindet sich in der Nähe und bietet einen hervorragenden Anschluss an die gesamte Metropolregion.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.766,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.766,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio MereuGewerblicher Anbieter

Steinplattenweg 63, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Silvio MereuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl4l5k

Referenznummer: V241079