Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 324 m²<br/>Wohnfläche 1.477 m²<br/>Grundstück Ehekirchen Ehekirchen 86676

Monat
324 m²Wohnfläche
1.477 m²Grundstück

Herr Thomas Ruf

Raiffeisenbank Ehekirchen-Oberhausen eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Top gepflegtes Haus mit vier Wohneinheiten und jeder Menge Möglichkeiten am Ortsrand von Ehekirchen

Sie suchen ein Haus mit viel Platz? Wir haben da was für Sie!

Dieses 2004 neu errichtete, energiesparende, umweltfreundliche und hochwertig ausgestattete Wohnhaus am westlichen Ortsrand von Ehekirchen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Auf drei Etagen finden Sie vier Wohneinheiten. Den Raum den Sie nicht benötigen, können Sie gut vermieten und dadurch Mieteinnahmen erzielen. Besonders interessant für eine Vermietung ist ein voll ausgestattetes Apartment über der Garage. Dieses Apartment lässt sich z.B. über Airbnb hervorragend an Monteure oder als Ferienwohnung vermieten.

Die weiteren drei Wohneinheiten sind vom Grundriss ziemlich identisch und funktional. In allen drei Einheiten befindet sich ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit separater Speis, sowie mit Zugang auf die Terrasse oder den Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden runden das hervorragende Wohnambiente ab.

Die drei vorhandenen, gepflegten, hochwertigen und wenig gebrauchten Einbauküchen können von Ihnen übernommen werden.

Im Keller unter der Garage befindet sich die sparsame und umweltfreundliche Holzpelletsheizung. Diese wird von der vorhandenen Solaranlage auf dem Garagendach unterstützt. Außerdem haben Sie in allen drei Wohneinheiten eine Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen.
In der gefliesten Doppelgarage mit funkgesteuerten Sektionaltoren finden Sie sehr viel Platz für Ihre Autos. Besonders praktisch ist noch ein eigener Hauswirtschaftsraum zwischen Garage und Haus.

Sie wollen Ihr gärtnerisches Talent ausleben? Das 1.477m² große Grundstück bietet Ihnen hierzu unheimlich viele Möglichkeiten. Ihre Gartengeräte können Sie dazu bequem in der großen Gartenhütte lagern. Auch Ihr Brennholz findet dort ein trockenes Plätzchen.

Nach getaner Arbeit können Sie den Blick von Ihrem Garten oder vom Balkon in die freie Natur genießen und zufrieden auf ihr Tagwerk zurückblicken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Ehekirchen, Ehekirchen (86676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Wohnhaus liegt sehr ruhig am westlichen Ortsrand von Ehekirchen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.

Banken, Metzger, Bäcker, Kindergarten, Schule, Arzt, Discounter usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Für den sozialen Anschluss und zur Freizeitgestaltung finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Neben dem Fußballlandesligisten FC Ehekirchen mit einer Vielzahl weiterer Sparten finden Sie eine Stützpunktfeuerwehr in Ihrer direkten Nachbarschaft, Blaskapelle, Pfadfinder, Schützenvereine, Heimatverein uvm. im Ort.
Besonders bekannt ist Ehekirchen für sein Hochzeitsfest bei dem die Vermählung von Hopfen und Malz mit einem historischen Fest und einem historischen Umzug gefeiert wird.

Für die Naherholung finden Sie eine Vielzahl an Wanderwegen rund um Ehekirchen. Die Kinderbetreuung wurde in den vergangen Jahren sehr gut ausgebaut. Somit lassen sich Beruf und Familie leichter vereinbaren.

Weiterführende Schulen, Fachärzte und große Arbeitgeber befinden sich in Neuburg (13 km) bzw. Schrobenhausen (17 km). Ein weiteres Mittelzentrum im näheren Umkreis ist die Marktgemeinde Pöttmes (7 km) im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.
Die Wirtschaftszentren Augsburg und Ingolstadt sind beide etwa 37 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist zu beiden Großstädten sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

900000 €

2.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.777,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.958 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Ehekirchen-Oberhausen eGGewerblicher Anbieter

Wallertshofener Str. 2, 86676 Ehekirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b7lb5k

Referenznummer: 2023-29