Wohnung zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 62,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1210

Wohnung zum Kauf
325000 €4.866,73 €/m²
2Zimmer
62,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Wien (1210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Steininger

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.866,73 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Geldanlage gesucht? 2 Zimmer Neubau mit Balkon; vermietet bis Ende 2027; ca. 2,5% Bruttorendite

CHARMANTE BALKONWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Inmitten einer 2020 neu errichteten Wohnhaussiedlung mit bester Infrastruktur gelangt diese Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich momentan in der Vermietung mit folgenden Eckdaten:
MV bis Ende 2027
Bruttomiete 875,00.-
Nettomiete 681,82.-
Netto BK 113,64.-
Auf knapp 62,5 m² Wohnfläche gliedert sich die Raumaufteilung folgend auf:
* Vorraum
* WC
* Abstellraum
* Badezimmer
* Zimmer (ca. 12 m²)
* Wohnbereich mit Kochnische (ca. 29,5 m²) und Zugang zum
* Balkon (ca. 8,5 m²)
Die Wohnung ist zeitlos modern ausgestattet und mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden verlegt.
Eine Einbauküche samt Geräten rundet das Angebot ab.
Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten:
* private Kellerabteile
* Waschküche
* Paketzustellbereich inkl. CoolLocker
* Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume
* große Gemeinschaftsterrasse im 1.Stockwerk der Stiege 2
* Garage (je nach Verfügbarkeit anmietbar)
Mit der momentanen Vermietung wird eine Bruttorendite von ca. 2,5% erzielt.
Immobilen dienen schon seit jeher als attraktive, beständige Geldanlage mit Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit!
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Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich inmitten eines idyllischen und familienfreundlichen Stadtentwicklungsgebietes, welches sämtliche Bedürfnisse in Sachen Infrastruktur abdeckt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Einkaufszentrum "Trillerpark". Zu ausgedehnten Shopptingtouren lädt das "Shopping Center Nord" ein.
Öffentlich Angebunden sind Sie hier ebenfalls bestens über die S-Bahn-Station "Jedlersdorf".
Eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen in der direkten Umgebung runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,49 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen