U-Bahnnähe und Loggia! 2-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Liftstock! Vermietung mit angemessenen Mietzins möglich
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Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 1965) in sehr guten, sofort beziehbaren Zustand. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur zahlreiche Geschäfte und Gastronomen, auch die U-Bahnstation lässt sich fußläufig erreichen. Im fünften Liftstock stehen insgesamt ca. 57m² zur Verfügung, Aufteilung siehe Grundriss. Neben einer verglasten Loggia steht auch ein geräumiges Kellerabteil bereit.
Beim Kauf als Anlage, ist eine Vermietung im angemessenen Mietzins möglich. Kein Richtwert!
Highlights:
* (verglaste) Loggia
* Nähe Schönbrunn
* sofort Bezugsbereit
* großes Kellerabteil
* kein Richtwert bei Vermietung
INFOS ZUR WOHNUNG
* STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
* BAUJAHR: 1965
* BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
* WOHNFLÄCHE: Ca. 57,31 m²
* LOGGIA: Ca. 4,23 m²
* ZIMMER: 2
* MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
* LIFT: Ja
* BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC: Separat
* HEIZUNG: Gaskovektor
* KELLERABTEIL: Ja - ca. 7 m²
* KÜCHE: siehe Bilder
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Meidling Hauptstraße oder Schönbrunn nur ca. 500m entfernt
* HWB: 76,30 kWh/m²a; fGEE 2,66
* KLASSE: C/E
* ÜBERGABE: Wie liegt und steht
Kaufpreis €210.000,-
Betriebskosten brutto €163,35
Betriebskosten Lift brutto €17,19
Rücklage €53,69
Rücklage Lift €3,26
Stand Rücklage per 30.9.2023
€174.043,90
Stand Rücklage Lift per 30.9.2023
€65.698,77
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (€ 7.560,-)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
