Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.698 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

1.829 m²Grundstück

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Roßbach, Roßbach (94439)

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Roßbach. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Lebensraum, sondern auch eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und eine Nutzfläche von ca. 62 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.829 m². Der große, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Dank des gepflasterten Wegs ist der Garten seniorengerecht gestaltet und auch für Rollstuhlfahrer sowie Nutzer eines Rollators bestens geeignet.

Die Immobilie besticht durch ihre großen und hellen Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem Fischgrätparkett und lädt zu gemütlichen Stunden am offenen Kamin ein. Die große Essküche bietet Platz um gutes Essen für die ganze Familie zu bereiten.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Obergeschoss ist bequem über eine Treppe mit einem hochwertigen Treppenlift erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Eine große teilweise überdachte Südterrasse sowie ein großer überdachter Südbalkon und ein Wintergarten bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und das Leben im Freien zu erleben.

Das Haus verfügt über Einzelöfen und einen offenen Kamin, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten des Jahres.

Das Dachgeschoss dient als Speicherraum und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Lagerung.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu gestalten. Die Substanz der massiv gebauten Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie vier weitere KFZ-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Brunnen, der zusammen mit dem Nachbarn genutzt wird. Das Brunnenwasser dient ausschließlich der Bewässerung und Pflege der Garten- und Grünflächen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und Ihren eigenen Rückzugsort in der Natur zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses in Roßbach überzeugen!

Sonstiges Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet! Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24; Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern