Einfamilienhaus zum Kauf

441450 €441.450 €3.668 €/m²

Finanzierung ab 1851 €/Monat

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5,5Zimmer

120,4 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Annen - Mitte - Süd, Witten (58454)

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Wir verkaufen dieses Haus, unser BALANCE 120 V2, das die ideale Wahl für Bauherren ist, die auf höchste Ansprüche und kompromisslose Qualität Wert legen.
Sein modernes, zeitloses Design überzeugt durch eine dezente Farbgebung und eine klare, elegante Formensprache.
Der schlanke Baukörper wird von einem Satteldach harmonisch abgeschlossen, das sich ideal in städtische Wohngebiete einfügt.
Der Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses.

Besondere Akzente setzen die Fenster, die durch unterschiedliche Größen und Formen Spannung erzeugen: Vertikale Lichtbänder treffen auf raumhohe Fenstertüren und großzügige Glasfronten. Die Anordnung dieser Elemente folgt nicht nur ästhetischen, sondern vor allem funktionalen Überlegungen: Zur Straßenseite hin sorgen kleinere Fenster für Privatsphäre, während großzügige Fensterflächen auf der Gartenseite für Helligkeit und Offenheit stehen.
Ein echter Blickfang ist die Holzverschalung, die über zwei Etagen verläuft und dem Haus eine individuelle, regionale Note verleiht - alternativ kann auch eine Klinkerverkleidung gewählt werden.

Trotz seiner kompakten Außenmaße bietet das Haus im Inneren ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Freiräume für ein komfortables Wohnen.
Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bereits beim Betreten einladend wirkt. Ein separater Zugang zur Küche ermöglicht eine praktische Organisation, wie das schnelle Verstauen von Einkäufen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen angrenzenden Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine gerade Treppe führt ins Dachgeschoss, das die privaten Rückszugsorte beherbergt. Der hohe Kniestock von 2 Metern verleiht den Räumen eine luftige und großzügige Atmosphäre. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer und ein stilvolles Bad mit Badewanne und Dusche - der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben.

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Kaufpreis Grundstück:

- Der Kaufpreis des Grundstücks wurde vorläufig kalkuliert, da verschiedene Faktoren berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören unter anderem, ob das Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte teilbar oder für ein Einfamilienhaus - oder einen anderen individuellen Haustyp - nicht teilbar ist. Selbstverständlich beziehen wir Ihre Wünsche bei der finalen Kalkulation mit ein.
- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die genaue Lage des hier angebotenen Grundstücks aus Datenschutzgründen ausschließlich unseren Kunden mitteilen.
- Sollte dieses Grundstück dann nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, ist das selbstverständlich kein Problem!

Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern und Projektentwicklern konnten wir in der Vergangenheit sehr vielen unserer Kunden erfolgreich das passende Grundstück vermitteln.

Auch für Sie sind wir zuversichtlich, im gewünschten Umkreis ein Grundstück zu finden, das perfekt zu Ihrem Traumhaus passt.

Preisangaben:

- Der angegebene Kaufpreis umfasst die schlüsselfertige Ausbaustufe Ihres Hauses (Hauptbild).
- Entscheiden Sie sich für die schlüsselfertige Variante, ist Ihr neues Zuhause vollständig bezugsfertig. Alle Eigenleistungen entfallen, sodass Sie direkt einziehen und Ihr neues Leben in vollen Zügen genießen können.
- Alle Preisangaben sind noch nicht final, da wir Ihre individuellen Wünsche - wie beispielsweise Größe, Ausstattung, Haustyp, Grundstücksgröße oder Eigenleistungen ja/nein - gerne berücksichtigen und die Preise für Sie entsprechend anpassen.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenansichten Sonderausstattungen enthalten können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Wichtige zusätzliche Informationen:

- Damit wir Sie bestmöglich beraten und Ihre Anfrage individuell bearbeiten können, bitten wir Sie freundlich, uns Ihre vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zu übermitteln.
- So können wir sicherstellen, dass wir Ihnen zeitnah und umfassend bei der Realisierung Ihres Traumhauses zur Seite stehen.

Wie geht es weiter?

Sobald wir Ihre Anfrage erhalten, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um gemeinsam die nächsten Schritte zu planen.

Dabei bieten wir Ihnen folgende Optionen an:

- Ein persönlicher Termin: Besuchen Sie uns in unserem stilvollen Musterhaus in Wuppertal und erleben Sie unsere Konzepte hautnah. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.
- Ein Videocall: Für eine bequeme und flexible Planung können wir die ersten Details auch in einem virtuellen Termin besprechen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus begleiten zu dürfen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen!

Höchste Qualität trifft Erfahrung - Bien-Zenker, der ausgezeichnete Fertighausbauer mit über 100 Jahren Expertise

Ein eigenes Haus zu bauen, ist ein großer Schritt - und wir sind da, um ihn mit Ihnen zu gehen. Mit Sven Sommerfeld und Bien-Zenker haben Sie Partner an Ihrer Seite, denen Sie vertrauen können.
Ehrlichkeit, Transparenz und höchste Qualität stehen für uns an erster Stelle, damit Sie sich sicher und gut begleitet fühlen.

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