Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

698000 €698.000 €1.894 €/m²

Finanzierung ab 2786 €/Monat

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419,6 m²Fläche

373 m²Grundstück

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Kernstadt, Paderborn (33098)

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In der begehrten Paderborner Südstadt steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zum Verkauf. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 369 qm sowie eine 51 qm große Gewerbeeinheit und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 33.765 € - mit weiterem Mietsteigerungspotenzial.

Die Wohnungen werden aktuell als Zimmervermietung an Studenten genutzt, was eine flexible und ertragreiche Vermietungsstrategie darstellt. Zusätzlich bietet die Gewerbefläche weitere Einnahmemöglichkeiten. Durch Anpassungen an die aktuelle Marktsituation besteht Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich der Paderborner Innenstadt.

Dieses Objekt stellt eine ideale Investition für Kapitalanleger dar, die eine stabile Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Verkauf erfolgt zunächst diskret. Bei Interesse stehen wir für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Norman Frücht
Selbstständiger Immobilienberater
Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
E-Mail: norman.fruecht@db.com
Telefon: 0162 9413980

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 368,61 m², Gesamtfläche: 419,61 m², vermietbare Fläche: 419,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen