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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
199000 €737 €/m²
11Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.361 m²Grundstück

Sparkasse Osterode am Harz
Sparkasse Osterode am Harz
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Hohe Qualität auf drei Etagen!

Kurzbeschreibung Renditeobjekt im Südharz! Objekt Hohe Qualität auf drei Etagen!
Renditeobjekt im Südharz!
Das schmucke Mehrfamilienhaus am Fuße des "Geiersberges" in Walkenried befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage und dennoch zentral am Ortskern!
Das angenehm große Grundstück rundet die in den Wohnungen angebotene Wohnqualität mit gepflegten Grünanlagen samt Freisitz ab!
Zudem ist eine Garage vorhanden.
Die Heizung samt Warmwasserspeicher sind aus dem Jahr 1999. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind in den vergangenen 10-15 Jahren erfolgt: u.a. die Sanierung aller Badezimmer, Dach samt Dämmung, Strom- & Wasserleitungen in den Wohneinheiten, Fliesenspiegel in den Küchen, Wohnung- & Hauseingangstüren, Grundstückseinfriedung (teilweise) sowie Pflasterarbeiten im Eingangsbereich!
Die aktuelle Kaltmiete des Objektes beträgt ca. 1.100,00 € (ca. 4 €/m²)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Walkenried (37445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Walkenried. Walkenried ist eine Einheitsgemeinde am Rande des Südharzes im niedersächsischen Landkreis Göttingen und bietet eine entspannte und naturnahe Wohnumgebung. Mit nur 4.297 Einwohnern ist Walkenried der perfekte Ort für diejenigen, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Annehmlichkeiten wünschen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr günstigen Lage, nur 400 Meter südlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation ist nur 600 Meter entfernt, so dass Sie bequem mit dem Zug in die umliegenden Städte reisen können. Wenn Sie mit dem Auto reisen, ist die nächste Autobahnauffahrt (A38) nur 12,9 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe (Walkenried Grundschule), die nur 200 Meter entfernt ist.
Für die Naherholung gibt es in Walkenried mehrere Parks, die alle fußläufig erreichbar sind.
Zusammenfassend ist das Mehrfamilienhaus in Walkenried eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Annehmlichkeiten wünschen. Mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgung, Kultur, Sport und Naherholung ist Walkenried eine Gemeinde, die alles bietet, was man für ein angenehmes Leben benötigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
737,04 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
351 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.757 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Osterode am Harz
Sparkasse Osterode am HarzGewerblicher Anbieter
Eisensteinstr. 8-10, 37520 Osterode am Harz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg DraffehnDein Kontakt
Online-ID: 2hx3b5n
Referenznummer: 0008
Sparkasse Osterode am Harz
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Herr Jörg Draffehn
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