Reihenmittelhaus zum Kauf

475000 €475.000 €3.104,58 €/m²

Finanzierung ab 1575 €/Monat

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5Zimmer

153 m²Wohnfläche

379 m²Grundstück

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Mommenheim (55278)

Das 1991 erbaute Reihenhaus präsentiert sich in einem fast einzugsbereitem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca.153 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Sie betreten das Haus auf der Erdgeschossebene. Rechterhand befindet sich das Tageslicht-WC und der praktische Abstellraum, linkerhand das großzügige Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Durch die Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur großflächigen Terrasse. Der daran anschließende Garten ist über ebendiese erreichbar und charmant durch einen gläsernen Zaun getrennt, so dass der Blick ins Grüne bestehen bleibt und dennoch die Terrasse von außen nicht zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich das über 21 m² große Elternschlafzimmer samt Zugang zum Balkon. Der Weitblick über die Felder Mommenheims lädt hier zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei helle freundliche Kinderzimmer und das Familienbad mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Haus ist vollunterkellert und auch hier hochwertig ausgebaut. Der 21 m² große Hobbyraum kann z.B. als Gästezimmer, Sportstudio oder Partyraum genutzt werden. Besonders schön gelöst ist die Parkplatzsituation. Hinter dem Haus, an den Garten angrenzend, können Sie 2-3 Autos unterbringen, so dass der eigentliche Stellplatz mit einem Gartenhaus versehen werden konnte und zusätzlichen Stauraum bietet. Die automatische Gartenbewässerungsanlage, ein vorhandener Mäh-Roboter und fernbedienbare, versenkbare Parkpoller erhöhen den Komfort. Energetisch stellt sich das Haus gut dar. Die Energieeffizienzklasse C und der Endenergiebedarf von 77,8 kWh wurden durch den Austausch der Heizung im Jahr 2011 in ein Brennwertgerät und das Hinzufügen der Solarpanels zur Warmwassergewinnung erreicht. Zögern Sie nicht und schaffen Sie sich und Ihrer Familie Ihr Refugium direkt am Feldrand!

Das Reihenhaus befindet sich in Ortsrandlage von Mommenheim. Der rheinhessische Weinort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Postagentur, Blumengeschäft sowie zwei Supermärkten. Auch zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule stehen zur Verfügung. Die beliebte 18-Loch-Golfanlage, weitere Sportstätten, das rege Vereinsleben und das Wegenetz in die bildschöne Weinbergumgebung bieten beste Voraussetzungen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Von Mommenheim aus erreichen Sie die Mainzer Innenstadt per Auto oder Bus in kurzer Fahrzeit. Auch zu den Autobahnen A 60 und A 63 bestehen jeweils gute Anbindungen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz