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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
398397 €4.314,92 €/m²
3Zimmer
92,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Jägerstraße 22, Fichtenbühl, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Teil eines Projekts
Wohnen am Fichtenbühl | Umbau & Sanierung
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
398397 €
4.314,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei, da Erwerb direkt vom Bauherren
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz in Garage und 1 Stellplatz im Carport, Kaufpreis im Gesamtkaufpreis enthalten

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • bezugsfertig
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse, Gartenanteil sowie je einem Stellplatz in der Garage und Carport

Auf dem Grundstück Jägerstraße 22 in 92637 Weiden in der Oberpfalz wurde die Revitalisierung des Bestandsgebäudes mit dem Fokus einer hochwertigen wohnwirtschaftlichen Nutzung und Erweiterung durchgeführt. Die Planung sah hierbei die Schaffung von 3 attraktiven Wohneinheiten vor, welche sich - in Orientierung einer künftigen Nutzung - wie folgt gliedern:

1 Wohneinheit im Erdgeschoss mit Terrasse, Gartenanteil und Balkon
1 Wohneinheit im Obergeschoss mit zwei Balkonen
1 Wohneinheit im Dachgeschoss mit Loggia und Balkon

Die im Kellergeschoss befindlichen zwei Garagenstellplätze wurden in ihrer Spezifikation der baulichen Erweiterung zugeführt, um einen zeitgerechten Anspruch zu erfüllen. Zudem wurden im nördlichen Außenbereich zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze mit Carports errichtet.

Im Kellergeschoss befinden sich zudem - den jeweiligen Wohnungen zugeordnete - Abstellräume, als auch Technik- und Heizanlagenräume.

Der gemeinschaftliche Garten des Vorhabens wurde attraktiv, pflegeleicht und nutzerfreundlich angelegt.

Partiell wurden sinnhafte Bodenmodellierungen durchgeführt, um das bestehende Gelände der künftig angedachten Nutzung anzupassen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Grundstück befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, Stadtteil Fichtenbühl und somit in einer bevorzugten Wohnlage. Die gewachsene Siedlungsstruktur bietet hierbei eine hervorragend eingebettete Bestandsbebauung, die durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung und Erweiterung enorm an Attraktivität gewinnt. Das Grundstück biete durch seine topographische Lage einen einmaligen Ausblick.

Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen sind unmittelbar gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch dem Bahnhof.

Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bekleidung, Restaurants und Cafes sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen als auch Bildungsstätten, Krankenhäuser und Ärzte in kurzen Abständen zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dargestellte Farben erheben keinen Anspruch auf die tatsächliche Farbgestaltung der Ausführung.

Die in den Plänen dargestellten Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Waschmaschinen- und Trocknerabbildungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und sind nicht Teil des geschuldeten Leistungsumfangs.

Änderungen bleiben vorbehalten. Abweichungen von der Eingabeplanung (Entwurfs- und Genehmigungsplanung) im Zuge der weiteren Planung, sowie technische, wirtschaftliche oder gestalterische Änderungen die sich als zweckmäßig oder notwendig erweisen, bleiben vorbehalten, soweit sie keine Wertminderung darstellen. Dies gilt insbesondere für behördliche Anordnungen, deren Auflagen uneingeschränkt erfüllt werden müssen.

Rechtsverbindliche Grundlage für die Durchführung des Bauvorhabens sind ausschließlich die notariellen Kaufverträge mit deren Bestandteilen (Baubeschreibung, Baupläne, Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung).

Die FW Immobilien UG übernimmt keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die direkt oder indirekt aus der Verteilung oder Verwendung dieses Exposés oder seiner Inhalte entstehen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für Druckfehler keine Haftung. Änderungen vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.314,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.239 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

FW Immobilien UG
FW Immobilien UGGewerblicher Anbieter
Angerstraße 6, 95671 Bärnau
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Partnerschaft
Frau Katrin ZweckDein Kontakt
Online-ID: 2estx5e
Referenznummer: 001/E1/EH1
FW Immobilien UG
Frau Katrin Zweck
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