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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
342800 €5.112 €/m²
2,5Zimmer
67,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Harald Häring Immobilien GmbH
Herr Harald Häring
Harald Häring Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

W126 Klein aber Mein in Bestlage von Villingen !

W126 Klein aber Mein in Bestlage von Villingen !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. Herbst 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Hubenloch, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In absoluter Bestlage von Villingen entstehen hochmoderne und energieeffiziente Neubau-Wohnungen.

Die sehr gute und ruhige Lage, verbunden mit der Nähe zum Stadtzentrum ist einmalig.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.

Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023/2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
342800 €
5.111,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei da Neubau.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.111,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.502 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bausubstanz Das Neubau-Projekt wird in Massivbauweise erstellt.

Gebaut wird mit einem 36,5 cm-starken Ziegel -Porotonstein, welcher mit Mineralwolle aus energetischen und schalltechnischen Gründen gedämmt ist. Es handelt sich hierbei um ein Wärmedämm-Ziegelmauerwerk.

Der Bauträger ist die Firma SWR Bau. www.swr-bau.de

Die Firma SWR ist ein renommierter Bauträger in Villingen und Umgebung, arbeitet mit regionalen Handwerkern und seit 25 Jahren am Markt.

Die tragenden Innenwände innerhalb der Wohnungen werden ebenfalls in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Geschoßdecken werden in Stahlbeton gefertigt. Ebenso das Dach. Das Untergeschoß wird als weiße Wanne (druckwasserdicht) ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme der Stadt Villingen-Schwenningen. Fußbodenheizung, Aufzug und
Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Ebenso die Dreifachverglasung der Fenster.

Die Aufzugschächte werden doppelschalig gebaut und sämtliche Treppen schalltechnisch entkoppelt.

Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung aus. Parkplätze Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 27.000,-- erworben werden.

Die Ladestationen für E-Autos sind im Verkaufspreis nicht enthalten. Mit den Eigentümern der Wohnungen und dem Netzbetreiber wird die Anzahl der Ladestationen abgestimmt und nach Bedarf als Zusatzleistung angeboten. Bemerkung Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von stadtnahem Wohnen und Leben !

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung (Nr. A2) finden Sie im Erdgeschoß.

Klare Grundrisse und ausgewogene Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen sind wichtige Bausteine um sich in den eigenen vier Wänden wohl zu fühlen.

Schlichte aber doch edle Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung ein unvergleichliches Ambiente.

Dieser Wohntraum wird voraussichtlich im Herbst 2024 fertiggestellt.

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauvorhaben in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon: 0175 / 523 43 51 Vermittlung Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich um ein Neubauvorhaben handelt. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Harald Häring Immobilien GmbH
Harald Häring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Niedere Str. 59, 78050 Villingen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Harald HäringDein Kontakt
Online-ID: 2e7jk5e
Referenznummer: W126
Harald Häring Immobilien GmbH
Herr Harald Häring
Harald Häring Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen