Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

947000 €947.000 €1.547 €/m²

Finanzierung ab 3861 €/Monat

---

613 m²Wohnfläche

3.700 m²Grundstück

---

Richard Wagner Str, Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

---

Sulzbach-Rosenberg eine gewachsene Verbindung

Die Herzogstadt Sulzbach und der Industriestandort Rosenberg sind im 20. Jahrhundert zu der modernen Stadt Sulzbach-Rosenberg zusammengewachsen.

Sulzbach-Rosenberg, mit seinen 26 Gemeindeteilen, liegt in der östlichen Fränkischen Alb im Oberpfälzer Jura.
Die Einwohnerzahl lag 2023 bei ca 19.401.
Aktuell sind in Sulzbach-Rosenberg 4 Gewerbeflächen sowie 1.071 Firmen mit ca. 9.040 Beschäftigten angesiedelt.

Durch die Stadt verläuft auch die Bayerische Eisenstraße, die zwischen Pegnitz und Regensburg historische Industrie- und Kulturdenkmäler verbindet, sowie die Goldene Straße, welche im Mittelalter eine wichtige Handelsstraße zwischen Prag und Nürnberg darstellte.

Unternehmen von Weltrang
Sulzbach-Rosenberg ist ein historisch und wirtschaftlich bedeutendes Mittelzentrum in der Metropolregion Nürnberg. Es sind Unternehmen von Weltrang beheimatet.

Die harten Standortfaktoren
-verkehrsgünstige Lage im Herzen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung
-ein breit gestreutes Branchenangebot mit allen wichtigen Handels- und
Dienstleistungsangeboten
-ausgebildete Arbeitskräfte
-Kommunikationsinfrastruktur
-erschlossene Gewerbegebiete mit günstigen Grundstückspreisen
-Wirtschaftsförderprogramme
-Forschungs- und Bildungseinrichtungen wie Fachhochschule für öffentliche
Verwaltung und Rechtspflege-Fachbereich Polizei, Fraunhofer UMSICHT,
Gründerzentrum und die OTH Amberg-Weiden

Die weichen Standortfaktoren
-Kinderbetreuung für alle Altersstufen in Kindergarten, Kinderkrippe und Kinderhort
-alle staatlichen Schulen (Grund-, Haupt- und Mittelschule, Realschule,
Gymnasium) am Ort
-Hochschulen und Universitäten in Amberg, Weiden, Nürnberg-Erlangen und
Regensburg
-Ärzte, Fachärzte und St. Anna-Krankenhaus am Ort

Gute Verkehrsanbindung
Autobahn A 6
Autobahnausfahrt Sulzbach-Rosenberg (ca. 12 km)
Bundesstraßen
Direkte Lage an der B 14 und der B 85
Flughäfen
Flughafen Nürnberg über die A6 und die A3 ca. 65 km (ca. 50 Minuten)
Flughafen München über die A 93 und A9 194 km (ca. 2 Stunden)
Bahn
Direktverbindung nach Nürnberg im Stundentakt mit dem Pendolino (ca. 45 Minuten)
Direktverbindung nach Regensburg im Stundentakt (ca. 1 Stunde)

Beschäftigte
Land und Forstwirtschaft: 7
Produzierendes Gewerbe: 3 909
Handel, Verkehr, Gastgewerbe: 1 609
Unternehmensdienstleister: 912
öffentliche und private Dienstleister: 2 603
Beschäftigte insgesamt: 9 040

Stadt Sulzbach-Rosenberg - Standortbeschreibung
Die Stadt Sulzbach-Rosenberg präsentiert sich als topp-attraktiver Unternehmensstandort. Mit einer rasanten Aufholjagd unter Nutzung günstiger Förderquoten hat die Stadt Sulzbach-Rosenberg in den letzten Jahrzehnten die wirtschaftliche Umstrukturierung eingeleitet.

Standortranking Deutschland:
Alle Städte im Wirtschaftscheck NEUE VERSION HERBST 2023

Die neueste Version des Standortrankings Deutschland liegt vor.
4.073 Orte in Deutschland hat DDW Die Deutsche Wirtschaft analysiert und nach Bedeutung gewichtet.

Die größten Unternehmen in Sulzbach-Rosenberg und seine Wirtschaft:
Der Überblick aus der DDW-Research. Die Stadt rangiert im Standortranking Deutschland auf Rang 1133.

Unternehmenslandschaft im Überblick.
Auch ausländische Investoren zieht es nach Sulzbach-Rosenberg. Aus der Liste der Unternehmen in Auslandsbesitz finden sich zwei Unternehmen am Standort. Sulzbach-Rosenberg liegt damit bundesweit auf Rang 671. Zu den Unternehmen zählt Rohrwerk Maxhütte GmbH, das mit der Mertex Gruppe (UK) einen Eigentümer aus dem Vereinigten Königreich hat.