Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 218,3 m²<br/>Wohnfläche 1.086 m²<br/>Grundstück Lohberg Lohberg 93470

Monat
6Zimmer
218,3 m²Wohnfläche
1.086 m²Grundstück

Thomas Nemmer

PlanetHome Group GmbH

Ideal für Kapitalanleger - Freies, großzügiges Zweifamilienhaus in Lohberg am Fuße des Großen Arbers

Dieses exklusiv von uns angebotene, freie Zweifamilienhaus in Lohberg besticht durch seine hervorragende Lage im Bereich des Lamer Winkels im Bayerischen Wald. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine bevorzugte und ruhige Wohngegend zu schätzen wissen.
Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1974 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.086 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 218 m² und ist jeweils in zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit ca. 107 m² und im Obergeschoss mit ca. 111 m² inklusiv Balkon aufgeteilt.
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt.

Man betritt die Immobilie auf der Südseite. Über ein zentrales Treppenhaus erschließt sich das Haus.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils nach Süden ausgerichtet. Die Küche und ein separater Abstellraum befinden sich im nordwestlichen Teil. Im Anschluss erstrecken sich nordöstlich davon ein Gäste WC, ein großes Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Das Obergeschoss gestaltet sich spiegelbildlich zum Erdgeschoss und ist zusätzlich mit einem sonnigen Südbalkon ausgestattet, der vom Wohn- und Schlafbereich sowie von der Treppendiele aus zugänglich ist.
Das Dachgeschoss ist für den nachträglichen Ausbau bereits vorbereitet und verfügt über zwei Balkone, die nach Osten bzw. nach Westen ausgerichtet sind.
Das Kellergeschoss besteht insgesamt aus weiteren sechs Nutzräumen, in denen auch der Heiz- und Ölvorratsraum untergebracht sind. Die restlichen vier Kellerräume sind jeweils nördlich bzw. südlich angeordnet. Eine Aufgangstreppe zum Gartenbereich schließt sich nordöstlich davon an.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lohberg, Lohberg (93470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lohberg liegt im Oberpfälzer Landkreis Cham im Herzen des Bayerischen Waldes.
Mitten in einer herrlichen Waldlandschaft liegt das kleine Bergdorf am Fuße des Großen Arbers, ein über 500 Jahre alter Ort mit vielen Reizen.
Eingebettet in einer hufeisenförmigen Bergkette, umrahmt von den meisten Eintausendern des Bayerischen Waldes, das ist der Lamer Winkel mit seinen drei Orten Arrach, Lam und Lohberg.
Durch seine dem Lauf der Sonne zugewandte und vor Nebel geschützte Lage in einem Gebirgswinkel auf 636 Metern Höhe ist Lohberg außerdem ein staatlich anerkannter Luftkurort und zählt über ca. 2.000 Einwohner.
Das Bergpanorama ist hier einzigartig und erlaubt Wanderungen auf seinen spektakulären Routen von schönen Rundwegen bis zur Königsetappe auf dem Goldsteig über die Acht Tausender.
Im Bayerwald-Tierpark in Lohberghütte locken über 400 Tiere aus rund 100 Arten in den einzigen Zoo der Oberpfalz. Hier können Wölfe, Luchse, Fischotter und viele weitere Tiere in natürlicher Umgebung beobachtet werden
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Schwimmbad (Osserbad) und Bahnhof sind in der nahegelegenen Marktgemeinde Lam vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bad Kötzting ist ca. ca. 20 Minuten entfernt.
Weitere Informationen zum Luftkurort Lohberg finden Sie unter www.gemeinde-lohberg.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.690,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.690,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

405 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 218,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas NemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga5x5v

Referenznummer: 634454