Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €3.679,25 €/m²

Finanzierung ab 794 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Saal, Saal a.d. Donau (93342)

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines um ca. 1997 errichteten Gebäudes in Saal an der Donau.

Es erwartet Sie eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche mit Einbauküche, einer Abstellkammer und einem Bad mit WC und Badewanne.
Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen und überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt.

Zum Objekt gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil für weiteren Stauraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand , ist ab 01.01.2025 frei und eignet sich deswegen zur Eigennutzung oder auch als sehr solide Kapitalanlage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Saal an der Donau mit seinen mehr als 5.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Hauptort ist Obersaal, der Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Saal an der Donau, dessen Mitglied die Gemeinde ist.
Saal an der Donau bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Geldinstitute und Restaurants. Vieles davon können Sie auch bequem zu Fuß von der Wohnung aus erreichen.
Auch das vor Ort existierende Angebot an (vor)schulischen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen ist - nahezu - umfassend.
Weiterführende Schulen, wie die Realschulen in Abensberg und Riedenburg oder das Gymnasium und die FOS in Kelheim, sind schnell mit dem Bus erreichbar.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut - Saal liegt nahe der B16, der Verbindung zwischen Regensburg und Ingolstadt. So erreichen Sie auch die Autobahnen A93 Regensburg - München sowie die A3 Passau - Nürnberg in nur wenigen Minuten.
Saal an der Donau ist auch sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der Zug ab Saal - Hauptbahnhof fährt im 30-Minuten-Takt nach Ingolstadt und Regensburg. Eine Busverbindung nach Regensburg ist ebenso vorhanden.
Die nahegelegene Donau-Landschaft mit ihren Radwegen, ein Frei- und Hallenbad und mehrere Sportvereine sowie Traditionsvereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen