Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

Finanzierung ab 597 € / Monat

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2Zimmer

52,8 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Töging, Töging am Inn (84513)

Heute möchten wir Ihnen eine vermietete 2-Zimmer Gartenwohnung in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Töging vorstellen.
Der Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Doch der Reihe nach:
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten. Stellen von Couch und Esstisch sind hier kein Problem.
Das Badezimmer mit Fenster ist neutral, gefliest und bietet ausreichend Komfort, um gut in den Tag zu starten. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Das Schlafzimmer mit Fenster und Terrassentüre ist ebenfalls mehr als praktisch und gut zu möblieren.
Die hochwertige und komfortable Küche verfügt auch über eine praktische Durchreiche zum Essplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Gartenanteil ist von außen nicht einsehbar.
Ein großes Kellerabteil (keinen Lattenverschlag) mit ca. 18 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zu dem Angebot.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenstellplatz.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 319,- €
Die Wohnung ist seit Oktober 2022 an eine nette Dame vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550,- € zzgl. 200,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Mieterin möchte allerdings aus persönlichen Gründen keinen Innenfotos der Wohnung veröffentlicht haben. Wir bitten hier um ihr Verständnis.
Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche - Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Töging liegt direkt an der A94 und ist über die Anschlussstellen Töging erreichbar. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen ist die B299 und die Kreisstraßen AÖ 1 und AÖ 2 vorhanden.
Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Töging gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben.
Töging ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Stadt liegt in Südostoberbayern. In etwa 7,5 Kilometer (Luftline) in östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Altötting sowie rd. 5 Kilometer (Luftline) in westlicher Richtung liegt Mühldorf. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 76 Kilometer (Luftlinie).
Die Stadt Töging besteht aus 9 Stadtteilen. Es gibt nur die Gemarkungen Töging. Die umliegenden Nachbarstädte/-gemeinden sind Mühldorf, Erharting, Winhöring,.
In Töging sind produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden.
Die Einwohnerzahl beträgt rd. 9.300 Personen.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen