Bürofläche zur Miete

9.5 €9,50 €Nettomiete zzgl. NK

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153 m²Bürofläche

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Bietigheim (76467)

Sofort anzumieten:

Neuwertige Gewerbe-/Bürofläche (Erstbezug) im 2. OG (ca. 153 qm).

Mietpreis Bürofläche, 2. OG:
monatl. EUR 9,50 / qm

Optional:

PKW-Stellplätze, 1 bis 4 Stck.
Mietpreis: monatl. ab EUR 25,-/Stck.

plus

Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten.
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 2,-/qm

Mietlaufzeit:
langfristig

Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Ausstattung

Repräsentatives Gebäude mit sehr guter Werbewirkung vom OG aus, mit Ausrichtung zur Straße hin.

Sehr gepflegte Außenanlagen (Rasen, Zierhecken, etc.)

Die hellen, großzügigen Büroflächen sind bequem über den Aufzug oder das moderne Treppenhaus zu erreichen.

Mit separatem Besprechungszimmer, Serverraum und
Küchenzeile.

Bodenbelag, Raumaufteilung nach Mieterwunsch.

Schnelle Datenleitung von Unitiymedia (vormals KabelBW): Download 400 MBit, Upload 40 MBit mit Power Upload.

Barrierefrei.

Behinderten-Toilette im 1. OG.

Top Aufzug, 630 kg/8 Personen, Ein-/Ausstieg direkt am Büroeingang.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2010
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Bietigheim/Baden (bei Rastatt), an der Bundesstraße B36.

Bietigheim liegt ca. 7 Kilometer nördlich von Rastatt und ca. 17 Kilometer südlich von Karlsruhe. Die Gemeinde liegt nahe an der Grenze zu Frankreich und hat über 6.000 Einwohner.

Sehr gute Anbindung an die A5, B3 sowie B36. Der Stadtbahnanschluss verbindet das Gewerbegebiet ebenfalls eng mit Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden. Das Gewerbegebiet befindet sich in der Nähe der Autobahnanschlußstellen Karlsruhe-Süd und Rastatt-Nord. Die macht das Gewerbeobjekt zum idealen Standort in Mittelbaden.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Weitere Hinweise zur Provision Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Sonstiges Das Bürohaus und seine hervorragende Lage sind ideal für Dienstleister wie Anwaltskanzleien, Steuerberater, Consultingunternehmen, Schulungsdienstleister, Versicherungsbüros, Ingenieure, Softwareentwickler, Architekten, Ärzte, Therapeuten, etc.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim bei Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com

Es gelten unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Objektdaten Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs