Modern, effizient, einzigartig! - Neubau-DHH mit KFW-55-Standard in familiärer Lage in Untermenzing
Diese vier geschmackvollen Doppelhaushälften mit KFW-55 Standard entstehen im schönen Stadtteil Untermenzing. Dieses Neubauprojekt ist der Inbegriff von anspruchsvollem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem energieeffizienten, zeitgemäßen und stilvollen Zuhause sind.
Das Projekt vereint ein zeitgemäßes Design mit durchdachten Grundrissen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die großzügigen Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche, die eine harmonische Entfaltung des Familienlebens ermöglichen. Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zahlreiche großzügige Fensterflächen verstärkt, die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz. Optional kann für jede Doppelhaushälfte die Vorrichtung einer E-Ladestation errichtet werden.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch Ihre geschickte Gestaltung. Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Grundriss geplant. Das Haus verfügt über eine attraktive Wohnfläche von ca. 138 m². Das Raumangebot ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, wobei die Innenraumgestaltung flexibel von Ihnen festgelegt werden kann. Alle nicht tragenden Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt und eröffnen somit die Option, den Grundriss zu individualisieren.
Nach dem Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt. Rechterhand der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC des Hauses. Linkerhand schließt sich ein mit ausreichend Tageslicht versorgtes, praktisches Arbeitszimmer an. Dem Flur weiter folgend, gelangen Sie in den Wohn-Koch- und Essbereich über. Die offene Gestaltung des Raumes schafft eine wohnliche Atmosphäre. Der für die Küche vorgesehene Bereich ist bereits mit Anschlüssen für eine Spüle sowie eine danebenstehende Spülmaschine ausgestattet. Eine große Doppelterrassentür lässt ein Maximum an Licht und Sonne in den Raum einströmen und bieten einen Ausblick auf Ihre Terrasse und den herrlichen, grünen Garten.
Eine elegante Holzsystemtreppe führt Sie in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die mit einer durchdachten Planung und hochwertigen Materialien überzeugen. Ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen den nötigen Komfort. Komplettiert wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Waschraum. Die Kinderzimmer werden jeweils durch einen großzügigen Balkon ergänzt, wobei eines über einen Zugang zu einem zweiten eignen Balkon verfügt.
Folgen Sie der Treppe im Flur, gelangen Sie das Dachgeschoss dieses Hauses. Der Grundriss sieht hier ein Badezimmer sowie ein Masterschlafzimmer vor. Beide Räumlichkeiten profitieren von jeweils zwei Dachgauben, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Auch in dieser Etage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Grundriss nach Belieben anzupassen.
Im vollständig ausgebauten Keller entsteht ein geräumiger Hobbyraum. Er kann optional um ein WC erweitert werden. Des Weiteren findet dort die Haustechnik Ihren Platz. Der Keller wird durch mehrere Lichtschächte mit ausreichend Tageslicht versorgt.
Die erstklassige Ausstattung des gesamten Hauses spiegelt den anspruchsvollen Standard dieser Immobilie wider. Alle Räume des Hauses werden mit einer Fußbodenheizung, mit Ausnahme des Abstell- und Technikraums im Kellergeschoss, ausgestattet. Die eigene, innovative Wärmeerzeugung des Hauses wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus der Umgebungsluft und erzeugt so effizient und umweltfreundliches Heiz- und Warmwasser.
Während der Rohbauphase erfolgt eine umfassende Bemusterung. Hier können Sie die Ausstattung und die Materialien für Ihr Bauvorhaben auswählen und ihm somit eine individuelle, persönliche Note verleihen.
Dieses Wohnensemble entspricht den aktuellen Standards für zeitgemäßes, modernes und nachhaltiges Wohnen, ohne dabei Kompromisse bei Design, Qualität oder Komfort einzugehen!
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses angefertigt und übergeben.
