Bürogebäude zur Miete 1.750 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Bürofläche Zentrum-Münsterviertel Bonn 53111

Bürogebäude zur Miete
1750 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
105 m²Bürofläche

Helmut Schlotawa

Kraft Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Adresse! Moderne Büroetage mit Blick auf Rathaus und Markt in bester Innenstadtlage!

Das 1954 errichtete, repräsentative Bürohaus wurde in 2014 nach hohen Qualitätsansprüchen des Eigentümers modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Pflege- und Erhaltungszustand.

Die überdurchschnittliche Ausstattung zeigt sich im Gesamtbild der Liegenschaft und in vielen Details der aufwändigen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind zum Beispiel das hochwertig sanierte Treppenhaus mit barrierefreiem Zugang zum 3. Obergeschoss und die erneuerte Aufzugsanlage. Die Büroetage selbst verfügt über sanierte Toilettenanlagen für Damen und Herren. Die technische Ausführung beinhaltet eine CAT-7 EDV-Verkabelung im gesamten Objekt sowie vorinstallierte Deckenbeleuchtungen in der gesamten Fläche. Zudem steht dem Mieter ein Glasfaseranschluss (Internet) zur Verfügung. Klarglastüren wurden in allen Büroräumen eingebracht, neue bodentiefe Fenster sind im gesamten Objekt verbaut. Die Böden sind mit modernem Laminatboden belegt. Eine Pantryküche findet im Eingangsbereich Platz und ist im Mietpreis enthalten.
Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.01.2025
Personenaufzug
3. Geschoss
voll unterkellert

Lage

Zentrum-Münsterviertel, Bonn (53111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lassen Sie schon Ihre Geschäftsadresse für die Güte Ihrer Unternehmung sprechen. Wir bieten Ihnen hier eine Büroetage in bester Innenstadtlage von Bonn, direkt im Herzen der City gelegen. Hier ist eine hervorragende Erreichbarkeit ein Bestandteil der vielen Vorteile dieser Offerte. Bushaltestellen vor der Tür, Tiefgaragenstellplätze in 20 Metern Entfernung, Fahrrad- und selbst Motorradstellplätze in unmittelbarer Nähe. Sie befinden sich hier an einem der Hauptzugangswege in die Innenstadt, aber auch die Anbindung an den Fernverkehr ist gegeben. Der Hauptbahnhof Bonn mit regelmäßigen ICE-Abfahrten ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A 565 und damit zu den wichtigsten Fernverbindungen wie A1 und A3 liegt ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt, den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1750 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

495 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Kaution

5.250,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Büroetage wird vollständig renoviert an den Mieter übergeben.

Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins. Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluß. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von 31.03.2015 bis 30.03.2025
Energieverbrauchskennwert: 180.6 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1954 Stichworte Lagerfläche: 6,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Sonstige Fläche: 42,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kraft Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 22, 53229 Bonn

Helmut SchlotawaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9qe5j

Referenznummer: 14500