Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hann. Münden Hann. Münden 34346

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Carsten Lehne

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in guter, ruhiger Wohnlage von Hann. Münden

Dieses klassische Einfamilienhaus wurde 1936 in traditioneller Handwerkskunst erstellt: Solide, massiv, Stein auf Stein. In den Jahren 1950 und 1980 erfolgten entsprechende Erweiterungen. Das Gebäude wird durch eine Gas-Brennwertheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster und ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand.
Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen eine kleine Küche mit angrenzendem Essbereich und offenem Übergang ins Wohnzimmer mit Kaminofen. Der ehemalige Balkon wurde zum Wintergarten umgestaltet. Auf dieser Etage steht Ihnen ein helles, freundliches Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein angrenzendes Bad mit Badewanne. Zur Entspannung gibt es auf dieser Ebene auch eine Sauna sowie eine Infrarotkabine.
Die Einliegerwohnung hat einen komplett separaten Eingang und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad. Ein kleiner, überdachter Freisitz gehört ebenfalls dazu.
Zum Angebot gehört eine geräumige Doppelgarage (ohne störende Zwischenwand) mit viel Platz für Ihren Fuhrpark. Hinter dem Haus bietet Ihnen ein großzügiger Nutzgarten die Möglichkeit Ihr eigenes Gemüse etc. anzubauen. Ein gemütliches Gartenhaus mit Veranda rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
03/2025
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Hann. Münden, Hann. Münden (34346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort dieser Immobilie weiß zu gefallen: In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, ist der öffentliche Verkehr hier auf ein Minimum beschränkt. Trotzdem erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten oder noch schneller mit dem Rad. Auch die Wege zum Kindergarten und den Schulen sind bequem zu Fuß zu bewältigen. Supermärkte, Arzt, Zahnarzt und Apotheke, usw. finden Sie ebenfalls in geringer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.421,43 €/m²

Provision für Käufer

Der Kaufpreis beträgt 199.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 199.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) HolzmindenGewerblicher Anbieter

Neue Straße 14/16, 37603 Holzminden

Partnerschaft

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Online-ID: 2hq835r