Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 11 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 646 m²<br/>Grundstück Klüsserath 54340

Monat
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
646 m²Grundstück

Herr Lukas Pötters

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Viel Platz am Rande der Weinberge

Erleben Sie den Charme dieser Immobile im malerischen Klüsserath. In solider Massivbauweise errichtet, bietet sich auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf elf Zimmern und drei Etagen, reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Gebäudeensemble besteht aus drei Abschnitten. Das Haupthaus wurde 1961 errichtet und offeriert aktuell die Wohnnutzung. Der mittlere Gebäudeteil bietet Ausbaureserve zum Wohnen, arbeiten oder lagern. Die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schließt zum Weinberg ab.

Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten liefert.

Die Lage mit Blick auf die umliegenden Weinberge macht diese Immobilie besonders attraktiv und verspricht eine hohe Lebensqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Klüsserath (54340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Etwa 25 km moselabwärts von Trier, eingebettet in idyllische Moselweinberge, liegt die Gemeinde Klüsserath mit ca. 1.160 Einwohnern. Die gemütlichen Weinstuben, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, eine Moto-Cross-Strecke, Reit- und Schwimmmöglichkeiten, ausgewiesene Mountainbike- und Wanderstrecken, Bootsanlegestellen sowie ein gepflegter 18-Loch-Golfplatz locken das ganze Jahr über Besucher an. Auch der Moselsteig hat die Attraktivität des Ortes weiter gesteigert. An einem der längsten Südhänge der Mosel gelegen, erwartet Sie ein einzigartiger Panoramablick über das Moseltal. In Klüsserath finden Sie, neben einem Kindergarten und einer Grundschule, Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie beispielsweise eine Bäckerei, Metzgerei, Postfiliale und einen Getränkeshop. Die umliegenden Orte verfügen über weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen, Friseure u. v. m. Über die B53 erreicht man die Autobahnauffahrt A1 in Richtung Trier oder Koblenz in etwa fünf Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

963 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.521 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas PöttersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9a55c

Referenznummer: 13450