Wohnung zur Miete 749 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marktstraße 22 Nauen Nauen 14641

Wohnung zur Miete
749 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Andreas Koch

Koch WertInvest GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bestlage in der Altstadt Nauen -Erstbezug nach Sanierung

Die Wohnung mit Blick in die historische Altstadt befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses eines kleinen denkmalgeschützten sanierten Wohnhauses, mit nur 4 Wohnungen im Hausaufgang, in der Markstraße, unmittelbar im historischen Stadtkern von Nauen gelegen.

Die Wohnung hat eine gemütliche Wohnküche zum Verweilen, einen Wohnraum und einen Schlaf-/Wohnraum, ein Bad mit WC/Dusche sowie weiteren kleinen vielseitig nutzbaren Raum.

Die Fenster haben eine 2-fach Isolierverglasung. Eine Dachsanierung mit Einbau einer Wärmedämmung erfolgte in den Jahren 2021/2024.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Technik (Gas-Etagenheizung, Baujahr 2023) in der Wohnung.

Die Heizkosten sind durch den Mieter direkt an den Gasversorger zu entrichten.

Die Vermietung der Wohnung ist ab Februar 2025 (nach Abschluss der Sanierung) geplant.

Hinweis:
Die Wohnung ist aufgrund der Wohnungsgröße und Zimmeranzahl
(2 Wohnräume und Wohnküche)
am besten für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Marktstraße 22, Nauen, Nauen (14641)

Im westlichen Berliner Spreckgürtel gelegen entwickelt sich Nauen bereits seit einigen Jahren zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Berliner. Die Stadt Nauen mit Ihren ca. 18 000 Einwohnern liegt ca. 12 km vom westlichen Stadtrand Berlins entfernt.

Mit Regional-Express oder Regional-Bahn fahren Sie vom nahen Bahnhof direkt bis ins Berliner Stadtzentrum.

Mit dem Auto erreichen Sie Nauen bequem über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 5. Unweit von Nauen fahren Sie auf die A 10 (Berliner Ring, Hamburg, Leipzig, Magdeburg)

Hervorzuheben ist der besonders attraktive historische Stadtkern von Nauen. In den kommenden Jahren ist hier mit einer weiterhin deutlichen Bevölkerungsentwicklung zu rechnen.

Aufgrund der zentralen Lage benötigen Sie kein Auto, da Sie alle Einrichtungen der Innenstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden bequem zu Fuß erreichen, ebenso den Regionalbahnhof und den Stadtbus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

749 €

13,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

75 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

2247 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen führen wir nach Voranmeldung durch.

Bitte nehmen Sie dazu Kontakt über das Kontaktformular dieser Anzeige auf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch WertInvest GmbHGewerblicher Anbieter

Bessemer Straße 82, 10.OG, 12103 Berlin

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Online-ID: 2ga6r5x

Referenznummer: 153671513