Haus zum Kauf

995000 €995.000 €2.398 €/m²

Finanzierung ab 4145 €/Monat

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15Zimmer

415 m²Wohnfläche

4.500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sülsdorf, Selmsdorf OT Sülsdorf (23923)

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Dieses beeindruckende Reetdachhaus mit dem Baujahr 1770 ist der Traum aller Immobilienliebhaber. Dieses großzügige und imposante Objekt wurde umfassend und hochwertig saniert und liebevoll renoviert. Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 415 m² und bietet Platz für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Eingangshalle, der ehemaligen Tenne begrüßt, die nahtlos in die geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche übergeht. Der große und doch gemütliche Wohnbereich der Tenne besticht durch freigelegte Holzbalken und einem gemütlichen Kamin. Von hier gehen zu beiden Seiten hochwertige und stilvolle Zimmer ab, auch mehrere Bäder befinden sich im vorderen Bereich des Hauses. Der eigentliche Wohnbereich im hinteren Teil bietet mit verschiedenen Räumlichkeiten einen großen Bereich für die ganze Familie mit Rückzugsorten und Raum für Gemeinsamkeit. Perfekt positioniert, angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit HWR und Zugang zu einem großen Kellerraum, eine ideale Lagerfläche. Eine schöne Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Zwischengeschoss, welches über ein weiteres wunderschönes Schlafzimmer verfügt. Auf dieser Ebene finden Sie ein großes Badezimmer mit freistehender Wanne und großer ebenerdiger Dusche und zusätzlich ein separates Gäste-WC. Alle Bereiche sind modern, zeitlos, aber dennoch heimelig gestaltet, wie auch der Rest des Hauses sehr stilsicher eine einladende Atmosphäre erzeugt. Das eigentliche Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut, auch hier befindet sich ein traumhaftes Schlafzimmer und viel weiterer Stauraum. Der noch nicht ausgebaute Teil des Obergeschosses bietet umfangreiches Raumpotential zur Erweiterung der Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 8 mögliche Schlafzimmer und 4 Badezimmer, plus zwei Gäste- WC´s. Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen, gepflegten Garten, der sich auf ca. 4.500 m² erstreckt. Der Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der alte Baumbestand und die liebevoll angelegten Beete ein idyllisches Ambiente schaffen. In diesem Traumgarten versteckt sich zusätzlich ein geräumiges Saunahäuschen, was das Rundum- Wunderbar- Paket des Hauses abrundet. Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen und sich den Charme einer solchen historischen Immobilie wünschen.

Provisionshinweis 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen