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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
675000 €6.490 €/m²
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
5.Geschoss

FLEXMAKLER GmbH
Team FLEXMAKLER
FLEXMAKLER GmbH

Topmodern & Neuwertig: Dachgeschoss mit Panoramablick

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit Galerie bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Reinickendorf. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das Gebäude wurde 2023 ebenfalls umfassend modernisiert und ein neuer Fahrstuhl der Firma KONE, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, wird im ersten Quartal 2025 eingebaut.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer + Galerie, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne und einen sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Galerie schafft eine helle und großzügige Atmosphäre, während der Parkettboden den Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und optional steht ein Stellplatz für 15.000 EUR zur Verfügung.

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen Neubaucharakter und ist ab sofort bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
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Lage

Hechelstr. 5, Reinickendorf, Berlin (13403)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Berlin Reinickendorf. Die Hechelstraße ist eine charmante Wohnstraße, die von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie diverse Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin gewährleisten. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität der Bewohner weiter erhöht. Die Hechelstraße bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der nahegelegene Stadtpark Reinickendorf an, der sich perfekt für Spaziergänge, Sport und Picknicks eignet. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in der Hechelstraße 5 ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt Berlin in hervorragender Erreichbarkeit genießen möchten.

The property on offer is in a quiet yet easily accessible location in Berlin Reinickendorf. Hechelstraße is a charming residential street characterized by a harmonious mix of single-family homes and apartment buildings. The area is characterized by a pleasant residential atmosphere that appeals to both families and singles. The transport connections are excellent. There are various bus stops and subway stations nearby, providing quick access to Berlin's public transport network. The highway can also be reached in a short time, which further increases residents' mobility.
Hechelstraße offers a good selection of shops, restaurants and cafés within walking distance. For leisure activities and recreation, the nearby Reinickendorf city park is perfect for walks, sports and picnics.
Overall, the location of the property at Hechelstrasse 5 is ideal for people who appreciate the benefits of a quiet residential area, but still want to enjoy the amenities of the city of Berlin within easy reach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
675000 €
6.490,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
462 €

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6.490,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.077 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.025 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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www.flexhypo.de Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

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FLEXMAKLER GmbHGewerblicher Anbieter
Döringstr. 7, 10245 Friedrichshain-Kreuzberg
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Team FLEXMAKLERDein Kontakt
Online-ID: 2gfcd5l
Referenznummer: 769#3X3IX0
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