Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Bimbergsheide Statistischer Bezirk 21 Hamm 59071

Monat
5Zimmer
168 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Herr Faik Burnic

Immopool-Hamm GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hochwertige Doppelhaushälften in sehr guter Wohnlage nähe Maxipark

Die modernen KfW-Effizienzhäuser 55 werden mit Materialien von führenden deutschen Herstellern in einer Top Lage vom Braam-Ostwennemar ausgestattet.
Von der Architektenplanung bis hin zur Fertigstellung der Doppelhaushälften wird Wert auf Qualität und ein durchdachtes Konzept gelegt. Die beliebte Lage bietet, neben zahlreichen Parkanlagen, den Maximilianpark (fußläufig erreichbar), Nahversorger, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Objekte werden schlüsselfertig übergeben.

Ein durchdachtes Grundrisskonzept sowie die moderne und innovative Bauweise zeichnen die Objekte aus. Zukunftssicher werden die einzelnen Objekte mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Alle Objekte erhalten in allen Geschossen eine Fußbodenheizung, die energiesparend für die einzelnen Räume steuerbar
ist. Durch die 2-geschossige Bauweise entstehen in der oberen Etage der Objekte keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und freundlich.

Alle Doppelhaushälften verfügen auf einer Wohnfläche von 168 m² über 4 Zimmer, offene Küche im Wohnbereich, Diele, Gäste-WC.
Die Designer-Bäder im 1. Obergeschoss werden exklusiv mit einer ebenerdigen Dusche mit Unterputzarmaturen, einem Doppelwaschtisch, WC, sowie einer Badewanne ausgestattet.
Die Elternschlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Über den offen gestalteten Flur gelangen Sie in die anderen Zimmer der Etage. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich noch der Wasch- und Trockenraum, der auch für Stauraum genutzt werden kann. Die Technik des Hauses ist in einem weiteren Zimmer des Dachgeschosses Untergracht. Alle Wände der Doppelhaushälften erhalten eine hochwertige Vliestapete.

Eine weitere Besonderheit der Doppelhaushälften ist die bereits im Kaufpreis enthaltende Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Carport
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bimbergsheide, Statistischer Bezirk 21, Hamm (59071)

In Hamm-Braam Ostwennemar erwartet Sie eine komplette Infrastruktur inklusive Naherholungsgebiet vor der Haustür. So befinden sich neben Kindergärten und Schulen auch Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Maxicenter) im Umfeld sowie Ärzte, Apotheken, Post und alles, was das Leben angenehm macht. Fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist der Maximilianpark. Dort finden regelmäßig zahlreiche Veranstaltungen für Jung und Alt statt – vom Blumen- und Bauernmarkt bis zur Kinderunterhaltung. Zudem lädt der Maximilianpark ganzjährig zum Spazieren ein. Die beliebte Wohnlage zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet sehr gute Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.565,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region

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4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Sehr gerne können Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder einen Beratungstermin kontaktieren. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immopool-Hamm GmbHGewerblicher Anbieter

Sachsenweg 16, 59073 Hamm

3 Jahre Partnerschaft

Herr Faik BurnicDein Kontakt

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Online-ID: 2gb4z52

Referenznummer: 59071-02