Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €756 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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5Zimmer

316 m²Fläche

603 m²Grundstück

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Innenstadt, Neunkirchen (66538)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Neunkirchen.
Das komplett unterkellerte Anwesen wurde ca. 1885 gebaut und im Jahr 1935 umgebaut und
Ende der 70er Jahre renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Ladenlokal von ca. 60 m² und einem Lagerraum von ca. 20 m². Eine Toreinfahrt ( ca.2,50 m Breite und 2,30 Höhe) zum Innenhof, Hinterhaus und Garten ist gegeben.
Die Räumlichkeiten im 1.Obergeschoss wurden 1966 von einer Wohnung in eine Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC umgebaut. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m².
Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad und einem WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Im Innenhof befindet sich ein Hintergebäude(renov.-bedürftig) mit mit 3 PKW-Stelllätzen

Aufteilung:
KG: Heizraum, Kellerräume
EG: Ladenlokal mit Lagerraum ca. 80 m²
Toreinfahrt zum Hintergebäude und Innenhof
1.OG: Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC - ca. 116 m²
2. OG: 1 Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC - ca. 120 m²
DG: ausbaufähig

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Vermittungsprovision vom Käufer: 3,57% incl. Stichworte Sonstiges: frei werdend