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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
239000 €756 €/m²
5Zimmer
316 m²Fläche
603 m²Grundstück

M & B Immobilien GmbH
Frau Petra Arendt
M & B Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

NK: Wohn-und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Neunkirchen.
Das komplett unterkellerte Anwesen wurde ca. 1885 gebaut und im Jahr 1935 umgebaut und
Ende der 70er Jahre renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Ladenlokal von ca. 60 m² und einem Lagerraum von ca. 20 m². Eine Toreinfahrt ( ca.2,50 m Breite und 2,30 Höhe) zum Innenhof, Hinterhaus und Garten ist gegeben.
Die Räumlichkeiten im 1.Obergeschoss wurden 1966 von einer Wohnung in eine Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC umgebaut. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m².
Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad und einem WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Im Innenhof befindet sich ein Hintergebäude(renov.-bedürftig) mit mit 3 PKW-Stelllätzen

Aufteilung:
KG: Heizraum, Kellerräume
EG: Ladenlokal mit Lagerraum ca. 80 m²
Toreinfahrt zum Hintergebäude und Innenhof
1.OG: Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC - ca. 116 m²
2. OG: 1 Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC - ca. 120 m²
DG: ausbaufähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innenstadtlage - das Saarpark-Center ist fußläfig in 2-3 Minuten erreichbar und auch weitere Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants ... sind schnell erreichbar. Auch ist eine gute
Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bushaltestelle gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1885
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
756,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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756,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
733 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.007 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des
Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns bitte deshalb bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer / Handy-Nr. - wir melden uns gerne bei Ihnen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer
und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine
Haftung übernommen.
Vermittungsprovision vom Käufer: 3,57% incl. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

M & B Immobilien GmbH
M & B Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstrasse 38, 66557 Illingen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra ArendtDein Kontakt
Online-ID: 2fezk5j
Referenznummer: 310 (1/310)
M & B Immobilien GmbH
Frau Petra Arendt
M & B Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé