Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 5 Zimmer 316 m² 603 m² Grundstück Innenstadt Neunkirchen 66538

Monat
5Zimmer
316m²
603m² Grundstück

Frau Petra Arendt

M & B Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NK: Wohn-und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Neunkirchen.
Das komplett unterkellerte Anwesen wurde ca. 1885 gebaut und im Jahr 1935 umgebaut und
Ende der 70er Jahre renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Ladenlokal von ca. 60 m² und einem Lagerraum von ca. 20 m². Eine Toreinfahrt ( ca.2,50 m Breite und 2,30 Höhe) zum Innenhof, Hinterhaus und Garten ist gegeben.
Die Räumlichkeiten im 1.Obergeschoss wurden 1966 von einer Wohnung in eine Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC umgebaut. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m².
Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad und einem WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Im Innenhof befindet sich ein Hintergebäude(renov.-bedürftig) mit mit 3 PKW-Stelllätzen

Aufteilung:
KG: Heizraum, Kellerräume
EG: Ladenlokal mit Lagerraum ca. 80 m²
Toreinfahrt zum Hintergebäude und Innenhof
1.OG: Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC - ca. 116 m²
2. OG: 1 Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC - ca. 120 m²
DG: ausbaufähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Raumaufteilung flexibel
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innenstadtlage - das Saarpark-Center ist fußläfig in 2-3 Minuten erreichbar und auch weitere Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants ... sind schnell erreichbar. Auch ist eine gute
Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bushaltestelle gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1885
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

756,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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756,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

733 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.007 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des
Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns bitte deshalb bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer / Handy-Nr. - wir melden uns gerne bei Ihnen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer
und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine
Haftung übernommen.
Vermittungsprovision vom Käufer: 3,57% incl. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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M & B Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstrasse 38, 66557 Illingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Petra ArendtDein Kontakt

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Online-ID: 2fezk5j

Referenznummer: 310 (1/310)