Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 261 m²<br/>Grundstück Wolfach Wolfach 77709

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück

Team Engel & Völkers Ortenau

Engel & Völkers Ortenau

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit toller Aussicht, Garten und weiterem Ausbaupotenzial

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage Wolfachs und bietet seinen Bewohnern einen sagenhaften Ausblick über Wolfach und den Schwarzwald.
Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben der Küche und einem modernen Gäste-WC das große Wohn-und Esszimmer, mit Zugang zum großen Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein ebenfalls großer Balkon und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss bietet, neben einem klassischen Kellerraum, einer Abstellkammer und dem Heizraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein weiteres großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Das begehbare Dachgeschoss bietet Ihnen Ausbaureserve zur Schaffung weiteren Wohnraums.
Des Weiteren gehören 2 große Carport-Stellplätze zum Anwesen.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

Alles in allem bietet dieses Anwesen viel Platz für die Familie, eine schöne Aussichtslage und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Verwandeln Sie dieses Haus in toller Lage durch zeitgemäße Modernisierungen in Ihren Wohntraum!

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wolfach, Wolfach (77709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfachs, in sagenhafter Aussichtslage eines reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiets.
Die Lage nahezu am Ende einer Sackgasse verspricht ausschließlich Anliegerverkehr.
Wolfach, mit seinen ca. 5.800 Einwohnern ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt am Ort und sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Als Stadt im Schwarzwald hat Wolfach auch kulturell und zur Freizeitgestaltung einiges zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.904,41 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.904,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.899 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers OrtenauGewerblicher Anbieter

Kreuzkirchstrasse 11, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Team Engel & Völkers OrtenauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb7s5b

Referenznummer: I-00XUIR-W-02TYWE