Studio zum Kauf 225.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Prälat-Michael-Höck-Straße 85 Freising Freising 85354

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ingrid Zellner

wohnimmobilienverwaltung

Für Kapitalanleger u. Eigennutzer - Appartement in Bestlage von Freising

Diese kleine Wohnung wird auch Sie begeistern! Sie befindet sich im 2. Stock einer modernen Wohnanlage mit 57 Wohneinheiten und 82 Tiefgaragenstellplätzen (keine Duplex) und es gibt einen Aufzug! Die Wohnfläche beträgt 35m² (siehe Grundriss). Der nach Süden hin ausgerichtete große Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein TG- Stellplatz. Im gemeinsamen Waschraum ist Platz für eine Waschmaschine. Baujahr 2002 - Die Tiefgarage wird z.Z. saniert - die Sonderumlage ist bereits bezahlt.

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Prälat-Michael-Höck-Straße 85, Freising, Freising (85354)

Der Vimy-Park gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Freisings. Beste Lage und sehr ruhig! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Es gibt mehrere Busverbindungen zur Stadtmitte und Bahnhof (S1). Kurze Strecke zur BAB A92 Richtung München-Stuttgart und Deggendorf. Der nahe gelegene Waldrand lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

6.428,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer je 1,19 % incl. MwSt. Fällig nach dem Notartermin.

Laufende Kosten

Hausgeld

302 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.831 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.996 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Wohngeld beträgt: 215,00€ + 87,00€ (für Rücklagen) = 302,00€

Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben, ist aber informiert, dass evtl. Eigenbedarf angemeldet wird.

Überzeugen Sie sich von unseren Angaben. Wir nehmen uns gerne Zeit für eine Besichtigung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

wohnimmobilienverwaltungGewerblicher Anbieter

Grünseiboldsdorf 2, 85368 Moosburg

Partnerschaft

Frau Ingrid ZellnerDein Kontakt

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Online-ID: 2gcsa5x