Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.890 €/m²

---

2Zimmer

51,2 m²Wohnfläche

---

Hofmühlgasse 13, Wien (1060)

---

2 Zimmer mit ca.51 m² im Erdgeschoss (hofseitig)
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird nur an Selbstnutzer verkauft!

Raumaufteilung:

• Vorraum
  
• Wohnzimmer
  
• extra Küche
  
• Zimmer
  
• Abstellraum
  
• WC
  
• Bad mit Dusche, Waschbecken;
  

Die Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft mbH. hat an oben genannter Adresse eine Wohnhausanlage mit 58 Wohnungen errichtet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Der Erstbezug war 1976, eine Thewosan-Sanierunug wurde 2004 gemacht.Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe der U4 Station Pilgramgasse oder U3 Zieglergasse. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar..
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. BarauslagenSollten wir Ihr Interesse erweckt haben, rufen Sie einfach an und machen Sie sich mit uns einen Besichtigungstermin aus!!!!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 43,50

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 43.5
Stichworte Gesamtfläche: 51,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Gemeindecode: 90601, Wohnungsnr.: 1