Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.835,77 €/m²

Finanzierung ab 1140 €/Monat

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4Zimmer

121,7 m²Wohnfläche

417 m²Grundstück

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Raasdorf (2281)

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und beeindruckt mit großzügigen Wohnflächen. Beim Betreten gelangen Sie in einen freundlichen Vorraum mit ca. 11 m², der Zugang zur ca. 12 m² großen Küche sowie zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Von der Küche aus öffnet sich der helle Wohnbereich, der mit ca. 26 m² viel Platz bietet und direkten Zugang zur Terrasse hat.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13 m² bzw. 14 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer mit WC und einer Fläche von ca. 10 m² lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein. Zudem gibt es auf dieser Etage einen ca. 5 m² großen Raum, der sich perfekt als Ankleidezimmer eignet.
Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, der in mehrere nützliche Bereiche unterteilt ist: einen großen Kellerraum, einen Abstellraum und einen Waschraum. Hier haben Sie viel Stauraum und können Ihre Wäsche bequem erledigen.
Dieses Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Angebote ab 350.000 EUR werden berücksichtigt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser hervorragenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
 
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage des Einfamilienhauses ist als sehr gut zu bewerten. Raasdorf ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich und liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Wien. Raasdorf bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zur Großstadt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in etwa 20 Minuten, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Raasdorf ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Raasdorf eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung, die das tägliche Leben bequem machen.

Stichworte Nutzfläche: 182,03 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Kellerfläche: 60,37 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen