Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €2.142,86 €/m²

Finanzierung ab 627 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Lichtenhagen, Rostock (18109)

Kurzbeschreibung Gemütliche Eigentumswohnung - 7 Minuten bis nach Warnemünde Objekt Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rostock, Sternberger Straße

Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Lichtenhagen, Sternberger Straße. Die Wohnung bietet idealen Wohnkomfort auf ca. 70 m² und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Derzeit ist sie seit Längerem vermietet. Der Wunsch des Eigentümers ist die Übernahme der Mieter - keine Eigenbedarfskündigung gewünscht.

Raumaufteilung:

. Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in das angrenzende Schlafzimmer.
. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
. Kinderzimmer: Ein freundliches, helles Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
. Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.
. Bad: Das kompakte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
. Flur: Ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum, der die verschiedenen Räume der Wohnung miteinander verbindet.
. Balkon: Der gemütliche Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Hinweis: Ein Fahrstuhl ist nicht verbaut.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Sternberger Straße in Rostock. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Rostocker Innenstadt und zur Ostsee macht die Lage besonders attraktiv.

Besonderheiten:

. Ruhige, familienfreundliche Lage
. Heller Grundriss
. Balkon mit schönem Ausblick
. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. eine Garagenpacht wäre möglich - 1 Minute Gehweg

Stand ab 01.11.2024
Mieteinnahmen (Ist) 5.037 EUR/Jahr
Rendite (Ist) 3,36 %
Faktor (Ist) 29,78


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges WICHTIG:
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%).

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.deutsche-bank-Immobilien.de/rostock


Sehr geehrte Eigentümer- /innen,
das Unternehmen "Deutsche Bank Immobilien" ist ein langjährig, professionell agierendes Maklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Für zahlreiche Kunden suchen wir verstärkt nach neuen Angeboten. Vielleicht haben Sie ja darüber nachgedacht, jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung

Sabrina Rossa Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern