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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
625000 €2.395 €/m²
8Zimmer
261 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Herr Andreas Ortlieb
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sichere Kapitalanlage mit großem Renditepotential

3 Einheiten zur Fest- oder Ferienvermietung:

•Schönes Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (3 Wohneinheiten)
•Helle Räume in gepflegtem Zustand
•Sonnige Terrasse und Garten mit schöner Grillstelle
•Sonniger Balkon (West-Ausrichtung)
•Carport und weitere Parkmöglichkeiten
•Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Wandern, Bike-Touren…)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Feldberg, Schluchsee, Titisee)
•Nähe zu Waldshut-Tiengen und zur Schweiz (Schaffhausen, Zürich, Basel…)
•Gute Anbindung an die Bundesstraße B500 und den Busbahnhof
•Als sichere Kapitalanlage zur Fest- oder Ferien- bzw. Kurzzeitvermietung
•Hohe zweistellige Renditen bei einer Kurzzeitvermietung möglich

Erfahren Sie mehr im Exposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

St Blasien, St. Blasien (79837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Blasien, ein heilklimatischer Kurort im Südschwarzwald, bietet hervorragende Investitions-möglichkeiten für Kapitalanleger. Die zentrale Lage des Hauses, nur wenige Minuten vom be-rühmten Dom und der atemberaubenden Natur entfernt, zieht ganzjährig Touristen an. Die Stadt ist gut an die Freiburg-Bodensee-Achse angebunden, was eine hohe Besucherfrequenz und gute Erreichbarkeit garantiert. St. Blasien hat eine gute Infrastruktur, einschließlich eines breiten An-gebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die heilklimatische und Kneipp-Kurort-Zertifizierung macht den Ort besonders attraktiv für Gesundheits- und Well-ness-Tourismus. Diese starke Nachfrage, kombiniert mit den Förderungsmöglichkeiten und steu-erlichen Abschreibungen, macht St. Blasien zu einem lukrativen Standort für Ferien- und Fest-vermietungen sowie für Personalwohnungen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Schweiz (Flug-hafen Zürich ca. 70 km), die zusätzliche potenzielle Mieter und Besucher anzieht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
625000 €
2.394,64 €/m²
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.394,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.144 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Talstr. 7, 79843 Löffingen
Herr Andreas Ortlieb
Herr Andreas OrtliebDein Kontakt
Online-ID: 2f9ht59
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Herr Andreas Ortlieb
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé