Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 625.000 € 8 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück St Blasien St. Blasien 79837

Monat
8Zimmer
261 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Herr Andreas Ortlieb

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sichere Kapitalanlage mit großem Renditepotential

3 Einheiten zur Fest- oder Ferienvermietung:

•Schönes Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (3 Wohneinheiten)
•Helle Räume in gepflegtem Zustand
•Sonnige Terrasse und Garten mit schöner Grillstelle
•Sonniger Balkon (West-Ausrichtung)
•Carport und weitere Parkmöglichkeiten
•Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Wandern, Bike-Touren…)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Feldberg, Schluchsee, Titisee)
•Nähe zu Waldshut-Tiengen und zur Schweiz (Schaffhausen, Zürich, Basel…)
•Gute Anbindung an die Bundesstraße B500 und den Busbahnhof
•Als sichere Kapitalanlage zur Fest- oder Ferien- bzw. Kurzzeitvermietung
•Hohe zweistellige Renditen bei einer Kurzzeitvermietung möglich

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

St Blasien, St. Blasien (79837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Blasien, ein heilklimatischer Kurort im Südschwarzwald, bietet hervorragende Investitions-möglichkeiten für Kapitalanleger. Die zentrale Lage des Hauses, nur wenige Minuten vom be-rühmten Dom und der atemberaubenden Natur entfernt, zieht ganzjährig Touristen an. Die Stadt ist gut an die Freiburg-Bodensee-Achse angebunden, was eine hohe Besucherfrequenz und gute Erreichbarkeit garantiert. St. Blasien hat eine gute Infrastruktur, einschließlich eines breiten An-gebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die heilklimatische und Kneipp-Kurort-Zertifizierung macht den Ort besonders attraktiv für Gesundheits- und Well-ness-Tourismus. Diese starke Nachfrage, kombiniert mit den Förderungsmöglichkeiten und steu-erlichen Abschreibungen, macht St. Blasien zu einem lukrativen Standort für Ferien- und Fest-vermietungen sowie für Personalwohnungen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Schweiz (Flug-hafen Zürich ca. 70 km), die zusätzliche potenzielle Mieter und Besucher anzieht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

625000 €

2.394,64 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.394,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.174 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.621 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Talstr. 7, 79843 Löffingen

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Online-ID: 2f9ht59