Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

625000 €625.000 €2.395 €/m²

Finanzierung ab 2587 €/Monat

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8Zimmer

261 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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St Blasien, St. Blasien (79837)

3 Einheiten zur Fest- oder Ferienvermietung:

•Schönes Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (3 Wohneinheiten)
•Helle Räume in gepflegtem Zustand
•Sonnige Terrasse und Garten mit schöner Grillstelle
•Sonniger Balkon (West-Ausrichtung)
•Carport und weitere Parkmöglichkeiten
•Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Wandern, Bike-Touren…)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Feldberg, Schluchsee, Titisee)
•Nähe zu Waldshut-Tiengen und zur Schweiz (Schaffhausen, Zürich, Basel…)
•Gute Anbindung an die Bundesstraße B500 und den Busbahnhof
•Als sichere Kapitalanlage zur Fest- oder Ferien- bzw. Kurzzeitvermietung
•Hohe zweistellige Renditen bei einer Kurzzeitvermietung möglich

Erfahren Sie mehr im Exposé!

St. Blasien, ein heilklimatischer Kurort im Südschwarzwald, bietet hervorragende Investitions-möglichkeiten für Kapitalanleger. Die zentrale Lage des Hauses, nur wenige Minuten vom be-rühmten Dom und der atemberaubenden Natur entfernt, zieht ganzjährig Touristen an. Die Stadt ist gut an die Freiburg-Bodensee-Achse angebunden, was eine hohe Besucherfrequenz und gute Erreichbarkeit garantiert. St. Blasien hat eine gute Infrastruktur, einschließlich eines breiten An-gebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die heilklimatische und Kneipp-Kurort-Zertifizierung macht den Ort besonders attraktiv für Gesundheits- und Well-ness-Tourismus. Diese starke Nachfrage, kombiniert mit den Förderungsmöglichkeiten und steu-erlichen Abschreibungen, macht St. Blasien zu einem lukrativen Standort für Ferien- und Fest-vermietungen sowie für Personalwohnungen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Schweiz (Flug-hafen Zürich ca. 70 km), die zusätzliche potenzielle Mieter und Besucher anzieht.

Sonstiges

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung