Villa zum Kauf 786.000 € 6 Zimmer 271,8 m²<br/>Wohnfläche 1.108 m²<br/>Grundstück Haselünne Haselünne 49740

Monat
6Zimmer
271,8 m²Wohnfläche
1.108 m²Grundstück

Frau Daniela Rausch

Immobilien Tiehen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großer Luxus, kleine Nebenkosten! Dank Wärmepumpe und PV- Anlage Nostalgie gepaart mit erstklassiger Energieeffizienz! PROVISIONSFREI!

Hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Auf dem ca. 1.108 m2 Eigentumsgrundstück wurde dieser eindrucksvolle Bungalow im Jahr 2001 in massivbauweise mit höchstem Komfort erbaut und im Jahr 2019 nochmal renoviert.

Dem stattlichen Winkelwalmdachbungalow verleiht das Dach durch seine vielen Winkel und den herausragenden Satteldachgauben einen fast schon "verwunschen" Touch.

2019 wurde das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage der Superlative und Spitzentechnologie ausgestattet! Auf fast sämtlichen, freien Dachflächen sind in alle Himmelsrichtungen insgesamt ganze 58 Solarmodule platziert! Den Sonnenstrahlen kann diese Hightech Anlage somit kaum noch entgehen. Sie produziert jährlich ca. 17.000 kwh Eigenstrom und Sie dürfen sich zudem noch auf eine zusätzliche Einspeisevergütung von ca. 800€ p. a. freuen.

Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit dieser leistungsstarken Photovoltaikanlage (19,4 kWp) nebst einem 20 kW und einem weiteren 12 kW Batteriespeicher sorgen für eine dauerhaft niedrigeffiziente Energieversorgung. Die Stromspeicher verfügen dabei über eine Inselfunktion, was bedeutet, dass die Anlage in der Lage ist, das Haus völlig unabhängig vom Stromnetz (autark) mit Strom zu versorgen.

An Nebengebäuden bietet das Grundstück noch eine verflieste und beheizbare Walmdach-Doppelgarage mit e-angetriebenem Sektionaltor und Betondecke sowie integriertem Geräteraum. Hier befinden sich u. a. die Heizungsanlage nebest PV-Batteriespeicher sowie noch eine Dusche und ein Waschbecken. Der darüber liegende Dachboden ist über einen Aufstieg begehbar und kann mit seiner gesamten Fläche als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Die zweite Walmdach-Garage kann weiterhin - wie derzeit - als Geräteraum genutzt oder mit dem Bau einer Zuwegung um einen zusätzlichen PKW-Stellplatz erweitert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Haustiere erlaubt

Lage

Haselünne, Haselünne (49740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit diesem Traumobjekt erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit einer beschaulichen Kleinstadt und die unmittelbare Nähe zu Natur und Naherholung.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und üppige Gärten geprägt ist. Die freundliche Nachbarschaft ist gut situiert und bietet eine angenehme, gehobene Atmosphäre, die zu einem entspannten Lebensstil einlädt.

Haselünne ist ein charmantes Städtchen im Herzen des malerischen Emslands. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Haselünner See, der sich perfekt für einen gemütlichen Tagesausflug oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren eignet.

Die Autobahn A31 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Städten Lingen, Meppen und Papenburg. Auch die niederländische Grenze ist nicht weit entfernt, was internationale Ausflüge und Geschäftsreisen erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

786000 €

2.892,36 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.365 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen. Stichworte Nutzfläche: 78,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien TiehenGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 1-2, 49740 Haselünne

10 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela RauschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwzg5c

Referenznummer: TI - 9437