Wohnung zum Kauf 625.000 € 4 Zimmer 136,9 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Büchenbach - Nord Erlangen / Büchenbach 91056

Monat
4Zimmer
136,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Team Büro Nürnberg

FIDANIA AG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - frisch renoviert und top ausgestattet!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung begeistert auf ca. 137 m² mit einem stilvollen und zeitgemäßen Design, das keine Wünsche offenlässt. Durch eine durchdachte Raumaufteilung wird Ihr Alltag zum Genuss: Ein zentraler Flur führt Sie in alle Räume, darunter ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wintergarten und 2,5 Balkone laden zu entspannten Momenten im Freien ein und fangen das Tageslicht perfekt ein.

Ihr persönliches Wellnesserlebnis wartet im modernen Badezimmer mit bodengleicher Regenbrause-Dusche und einer zusätzlichen Badewanne - ideal für erholsame Auszeiten. Auch die hochwertige Einbauküche in Weiß matt mit schwarzen Akzenten überzeugt mit stilvollem Design und Markengeräten. CAT-6-Anschlüsse in jedem Raum sorgen dafür, dass Sie stets vernetzt sind.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot und rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Diese einzigartige Wohlfühloase ist für 640.000 € Ihr neues Zuhause!

Lassen Sie sich dieses besondere Wohnjuwel nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über Ihr zukünftiges Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Wintergarten

Lage

Büchenbach - Nord, Erlangen / Büchenbach (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie verfügt über eine zuverlässige Infrastruktur. Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Mit den Buslinien 281 und 286 erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert, und auch die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie bequem in benachbarte Städte gelangen.

Für Ihre Freizeit bietet der nahe Main-Donau-Kanal ideale Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge, Jogging oder Kanufahrten in einer idyllischen Umgebung. Wenn Sie Kultur und Erholung suchen, ist der Schlossgarten Erlangen ein wunderbarer Ort für entspannte Nachmittage und abwechslungsreiche Veranstaltungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

625000 €

4.564,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt pauschal 5.000,00 € (zzgl. MwSt.) an FIDANIA AG

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.564,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 17.10, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIDANIA AGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gpps5w

Referenznummer: 126NUE24