Haus zum Kauf provisionsfrei 59.000 € 2 Zimmer 32,5 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dr.-Külz-Straße 11 Anklam Anklam 17389

Monat
2Zimmer
32,5 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Friedrich-Joachim Reincke

Pommern Immobilien Reincke Friedrich-Joachim Reincke

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleines Häuschen mit Garage und Ausbaupotential.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet!
Die angegebene Wohnfläche von ca. 32,5 m² bezieht sich auf das Erdgeschoss des Gebäudes. Im Dachgeschoss lassen sich beim Ausbau noch einmal ca. 18 m² gewinnen. Das kleine Haus war bis vor einem Jahr noch an eine Versicherungsagentur vermietet. Hier stehen Ihnen zwei Räume nebst Flur und WC zur Verfügung (siehe Grundriss).
Beheizt wird das Objekt derzeit mit einer Nachstromspeicherheizung. Unterhalb des Bades befindet sich ein kleiner Kriechkeller. Der Dachboden ist derzeit über eine Klappe nebst Leiter aus dem hinteren der beiden Zimmer zu erreichen. Gebälk und Ziegel machen einen guten Eindruck (siehe Bilder). Daneben haben Sie noch einiges an Platz in der großen Garage. Der Platz vor der Garage bis zur Straße hin ist gepflastert (Rasengittersteine). Auch der Weg zum Haus hin und dann zur Straße ist mit Pflastersteinen ausgelegt.

Ein Energieausweis ist in Arbeit liegt jedoch noch nicht vor.

Trotz des allgemein guten Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
1 Geschoss
Gäste-WC
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dr.-Külz-Straße 11, Anklam, Anklam (17389)

Anklam, Kreisstadt im östlichen Teil Vorpommerns, ist die Heimat von ca. 13.000 Einwohnern und die Geburtsstadt Otto Lilienthals. Anklam wurde 1243 das erste Mal urkundlich erwähnt. 1264 hat der Ort das Stadtrecht erhalten und ist 1283 dem Städtebund der Hanse beigetreten. Direkt im Peene-Urstromtal gelegen, ist Anklam von reichhaltigen Naturschutzgebieten und Naturerlebnisräumen umgeben. In der Hansestadt und ihrer Umgebung zeugen zahlreiche (bau-) historische Sehenswürdigkeiten von ihrer bewegten Geschichte. Anklam ist durch seine Nähe zum Meer, den Stränden, Ostseebädern und -Inseln ein attraktives Ausflugs- und Reiseziel. Dank seiner Potentiale gilt Anklam aber auch als zukunftsfähiger Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen und hat einiges zu bieten. Neben einem Theater und einem Kino gibt es eine große Schwimmhalle und noch vieles mehr um die freie Zeit genießen zu können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

59000 €

1.815,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.450 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner :
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11
Telefon: 039721 211729
Mobil: 0151 52051870
E-Mail: pommern-immobilien@gmx.de
Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com/

Unsere Leistungen für Sie
-Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermittlung
-Immobilienbewertung
-Finanzierung
-Mietwohnungsvermittlung

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

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Anbieter der Immobilie

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Am Alten Gutshof 11, 17392 Sarnow

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2fder5w

Referenznummer: 0324 HASH 2409