Haus zum Kauf 849.000 € 9 Zimmer 433 m²<br/>Wohnfläche 3.043 m²<br/>Grundstück Dickschied Heidenrod 65321

Monat
9Zimmer
433 m²Wohnfläche
3.043 m²Grundstück

Ann Sophie Preikschat

PlanetHome Group GmbH

Eine besondere Immobilie der Extraklasse mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Heidenrod

Diese außergewöhnliche Immobilie aus ca. dem Jahr 1977 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.043 m² und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Flexibilität. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2015 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie nun über zwei luxuriös ausgestattete Apartments zur Vermietung verfügt. Auf einer Wohnfläche von ca. 433 m² wurde jedes Detail sorgfältig bedacht, um den Bewohnern ein einmaliges Wohnerlebnis zu bieten.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Sauna, die zu entspannenden Stunden einlädt, und eine Salzgrotte, die das Wohlbefinden und die Gesundheit fördert. Ein malerischer Teich trägt zur ruhigen und idyllischen Atmosphäre des Anwesens bei. Die großzügige Terrasse und die gemütliche Grillhütte sind perfekte Orte für entspannte und gesellige Momente im Freien.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet alle Wohnräume auf einer Ebene, was sie besonders für barrierefreies Wohnen geeignet macht. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus umzubauen oder weiter auszubauen, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial bietet. Das Dachgeschoss ist zum jetzigen Zeitpunkt teilausgebaut und wird als Büro und Lagerfläche genutzt.
Diese besondere Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit der Möglichkeit vielfältiger Nutzungskonzepte. Lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern und erleben Sie eine Oase der Ruhe und Erholung.
Beim Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie ebenfalls ein bereits vermessenes, zweites Baugrundstück, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen bebauen können. Des Weiteren können Sie ebenfalls ein 3. Flurstück erwerben, welches direkt daneben liegt und sich hervorragend für weitere kreative Ideen eignet. Bei Rückfragen hierzu oder Interesse an weiteren Informationen kommen Sie gerne direkt auf mich zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Alarmanlage
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dickschied, Heidenrod (65321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidenrod-Dickschied ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Er liegt im westlichen Teil von Hessen und gehört zum Taunus, einem Mittelgebirge mit bewaldeten Hügeln und Tälern. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt etwa 400 bis 500 Meter, was typisch für die Region ist. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit einer Mischung aus Wald, Feldern und Wiesen.

Heidenrod-Dickschied ist über Landstraßen mit den umliegenden Orten verbunden. Die Bundesstraße B260, auch bekannt als Bäderstraße, ist eine wichtige Verkehrsader in der Region. Es gibt begrenzte Busverbindungen, die die Ortschaft mit anderen Teilen der Gemeinde Heidenrod und den nächstgelegenen größeren Städten verbinden.

Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, mit verschiedenen Betrieben, die sich auf Ackerbau, Viehzucht und Forstwirtschaft konzentrieren. Der Tourismus spielt ebenfalls eine Rolle, insbesondere durch Wander- und Naturtourismus im Taunusgebiet. Vor Ort gibt es grundlegende Dienstleistungen, aber für spezialisierte oder umfangreichere Angebote müssen Bewohner und Besucher in größere Städte in der Umgebung ausweichen.

Die Umgebung von Heidenrod-Dickschied bietet zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zum Erkunden und Erholen einladen. Es gibt kleinere Seen und Bäche in der Region, die natürliche Ruheoasen bieten. Heidenrod-Dickschied hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den lokalen Traditionen widerspiegelt. Die Dorfgemeinschaft ist eng verbunden, und es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Heidenrod-Dickschied bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer starken ländlichen Prägung, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

849000 €

1.960,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 433,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ann Sophie PreikschatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnxv58

Referenznummer: 614457