Wohnung zum Kauf 255.000 € 1,5 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Büsingen 78266

Monat
1,5Zimmer
48 m²Wohnfläche
1.Geschoss

UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting

Herr Thomas Deppe

UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting

RHEINBLICK-Apartment MIT BADEPLATZ Komplett SANIERT**

**DAS ANGEBOT** ETW, SANIERT MIT RHEINBLICK UND BADEPLATZ**

Greifen Sie zu, denn hier gibt es ein außergewöhnliches, topp saniertes Apartment, mit atemberaubenden Rheinblick UND einem eigenen, PRIVATEN BADEPLATZ, direkt vor der Tür.

Zudem wurde diese gut 48 m² große Terrassenwohnung in den Jahren 2021/2022 komplett saniert, aber schauen Sie doch selbst, Sie werden begeistert sein!

Interesse?? Nur zu, wir freuen uns auf Sie!!
Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: +49 172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und +041 79 250 92 10 für Kontakte aus der Schweiz.

Im Kaufpreis integriert wäre natürlich die nahezu fabrikneue Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab März 2025
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Büsingen (78266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt am Rhein und mit der Ausrichtung nach Süden gelegen, besticht dieses Apartment durch seine 1A Lage, sowie die neue Komplettausstattung nach der Vollsanierung im Jahre 2021/22.
Das kleine Zentrum Büsingens mit seinem Bürgerhaus, der Postfiliale, der Sparkasse, einer Heilpraktikerpraxis, mehreren Restaurants, einem beliebten und direkt am Rhein gelegenen Hotel, den kleinen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, den Bushaltestellen Richtung Schaffhausen, Gottmadingen und Gailingen sowie dem nahe gelegenen Anleger für die Rheinschifffahrt und dem Rheinschwimmbad, befinden sich in kürzester Entfernung.
Ein toller Standort also für Menschen, die trotz der tollen Lage am Wasser nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

255000 €

5.312,50 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.312,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.909 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.067 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MWST. fällig. Sonstiges Zu den erfolgten Sanierungsmaßnahmen:
Alles kernsaniert außer der Rohre in den Wänden und nicht allen Stromleitungen. Neue Bodenbeläge innen und außen, überall Innenputz, Latexfarbe, elektrische Fliegengitter, Rollos und Außenstore, Balkon gestrichen und lackiert, neue Wohnungstür (Sicherheitstür), neue Glasschiebetür im Bad, Keller gestrichen und versiegelt + neue Beleuchtung. Verbaut wurde im Wohnbereich eine elektrische Fußbodenheizung, zusätzlich dazu wurden noch Infrarotheizungen installiert. Ablüfter im Bad. Bad komplett neu mit begehbarer Dusche + BD. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

UTD Unternehmensberatung & TD ImmobilienconsultingGewerblicher Anbieter

Junkerstraße 64, 78266 Büsingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas DeppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h98653

Referenznummer: Angebot 789