Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €1.974 €/m²

Finanzierung ab 619 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Schelmengrube 5, Stetten, Stetten am kalten Markt (72510)

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Ein Wohntraum über den Dächern: 3-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf die Schwäbische Alb
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines vollständig sanierten Hochhauses (Sanierung und Dämmung 2000) bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die malerische Schwäbische Alb – jeden Tag ein kleines Stück Urlaub!

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:
Großzügige Raumaufteilung: 3 optimal geschnittene Zimmer mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Balkone: Genießen Sie die Aussicht auf die umliegende Landschaft – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Einbauküche und teilmöbliertes Bad: Perfekt ausgestattet für Ihren sofortigen Einzug.
Ruhiges Wohnumfeld: Hier wohnen Sie in einem gepflegten und harmonischen Nachbarschaftsumfeld.

Komfortable Extras für ein sorgenfreies Wohnen:
Personenaufzug: Kein lästiges Treppensteigen – bequemes Erreichen der Wohnung.
Gemeinschaftsflächen: Profitieren Sie von zahlreichen gemeinschaftlichen Flächen, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Einzelkeller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Einzelgarage: Ihr Fahrzeug ist sicher untergebracht.

Attraktive Konditionen:
Sofort verfügbar: Die Wohnung ist bezugsfertig und steht leer – keine Wartezeiten oder Kündigungsfristen!
Mietanpassung möglich: Bei Neuvermietung kann die ortsübliche Vergleichsmiete zugrunde gelegt werden.

Das Gebäude:
Das Hochhaus wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Dank moderner Dämmung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und profitieren von Energieeffizienz, die sich auch in den Nebenkosten positiv bemerkbar macht.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Komfort, Lage und Flexibilität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Besichtigungstermine Um einen effizienten Austausch zu ermöglichen, bitten wir Sie höflich, Ihre erste Anfrage vorzugsweise per E-Mail zu stellen. Nach Erhalt werden wir uns umgehend bei Ihnen melden, um weitere Schritte zu besprechen.

Je nach Bedarf klären wir gerne die Bereitstellung von Unterlagen vor der Besichtigung oder vereinbaren einen persönlichen Wunschtermin mit Ihnen. Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Rendite und erzielbare Mieten Mietrendite-Berechnung:
Wohnfläche: 76 m²,
Miete: 7,50 €/m² ? 570 €/Monat
Garage: 40 €/Monat
Jahresmiete: (570+40)×12=7.320 €

Kaufpreis: 150.000 €
Bruttomietrendite =(7.320/150.000)×100=4,88?%

Fazit: Mit 4,88 % Bruttomietrendite ist die Immobilie rentabel.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister