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Einfamilienhaus zum Kauf
263000 €1.878,57 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück
Enkenbach-Alsenborn (67677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Effenzio Immobilienentwicklung GmbH
Herr Maximilian Kempf
Effenzio Immobilienentwicklung GmbH

Preise

Kaufpreis
263000 €
1.878,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Wintergarten

Einfamilienhaus in gesuchter Lage von Enkenbach

Sie suchen ein Eigenheim für Ihre Familie, in dem Sie sich selbst verwirklichen können?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Die Wohnfläche dieser Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, Badezimmer, Esszimmer und einen großen Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang in den großzügigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, der Wintergarten und ein Abstellraum.

Der neue Eigentümer wird die Immobilie nach seinen Vorstellungen renovieren.

Ausreichend Platz zum Lagern finden Sie im Keller.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage.

Durchlaufen Sie unsere virtuelle Besichtigung unter:

https://viewer.360tour.io/c88e3e6e-c135-46db-83c5-c436c162d87c

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Enkenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.878,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.351 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.740 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Effenzio Immobilienentwicklung GmbH
Effenzio Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Europaallee 33, 67657 Kaiserslautern
Herr Maximilian KempfDein Kontakt
Online-ID: 2f72d5e
Referenznummer: 24-EF-112
Effenzio Immobilienentwicklung GmbH
Herr Maximilian Kempf
Effenzio Immobilienentwicklung GmbH