Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rosenheim 83026

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Johannes Winkler

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Mit guter Anbindung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten 12-Parteien-Hauses in solider Ziegelbauweise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist mit Mosaikparkett ausgestattet, die beiden Schlafräume und Diele mit Teppichböden. Die Böden müssten erneuert werden.

Für optimalen Komfort sorgen in allen Räumen Rollläden, die sowohl Licht- als auch Sichtschutz bieten.

- Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und zum Teil Bergblick bietet.

Die separate Küche verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer ist innenliegend.
Sowohl Küche und Bad sollten erneuert werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Design und Ausstattung optimal umzusetzen.

Sie benötigen Stauraum? Kein Problem, im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Zwei Einzelgaragen gehören zum Angebotsumfang.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, diese wurde 2006 erneuert.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig genutzt werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2 Stellplätze
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rosenheim (83026)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Rosenheimer Stadtteil Aisingerwies, an einer Straße ohne Durchfahrtsverkehr und somit in ruhiger Lage.
Aisingerwies ist eine günstige Lage für Pendler, da die Autobahn A8 München-Salzburg bequem in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Optimal auch für Ausflüge nach Kufstein, Salzburg oder München oder in die Berge.
Und die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker und Metzger und Supermarkt sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht.
Ein Stadtbus fährt halbstündlich in Richtung Rosenheimer Innenstadt ab. Die Haltestelle liegt in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung vom Haus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

4.133,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

387 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.556 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.500 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Herr Johannes WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hndk5f

Referenznummer: 1/20/096-096/010645