Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €990 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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13Zimmer

302 m²Wohnfläche

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Langlingen, Langlingen b Celle (29364)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, welches im Jahr 1900 ursprünglich als Bauernhaus errichtet wurde. In den Jahren 1962 bis 1972 wurde das Gebäude umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Die gesamte Wohnfläche von ca. 302 m² verteilt sich auf vier vollständig vermietete Wohnungen, die für stabile Mieteinnahmen sorgen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten großzügige Räume: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m². Im Obergeschoss finden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m². Alle Wohneinheiten überzeugen durch helle und gut geschnittene Räume.

Infos zu einigen der erfolgten Sanierungen:
? Hofpflasterung ca. 1994
? Neue Heizungen ca. 2012
? Neue Hauseingangstür ca. 2022
? Bad erneuert EG links (süden) H ca. 2021
? Wasserleitungen erneuert ca. 2021, Absperrung für jede Wohnung vorhanden
? Fenster erneuert teilweise ca. 2015-2016, unten teilweise 3-Fach verglast + Jalousien
? Ein Garagentor erneuert ca. 2012
? Nebengebäudetür erneuert ca. 2017
? Teilweise neue Elektroleitungen ca. 2021

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine große Auffahrt, vier Garagen und einen einladenden Gartenbereich. Eine Teilunterkellerung sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, wobei ein Gasanschluss bereits vorhanden ist.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Hier verbinden sich ländlicher Charme mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur.

Für weitere Bilder und Informationen, fordern Sie gerne unser Exposé an!

Sonstiges Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.