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VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2095000 €
3.010 m²Grundstück

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
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Herr Raphael Kaczmarek
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Bergisch Gladbach-Bensberg: Top-Investment mit neuwertigem Bürogebäude, 24 Stellplätzen und Lager!

Diese neuwertige sowie hochwertige Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2019 auf einem 3.010 m² großen Grundstück errichtet. Das barrierefreie Bürogebäude verfügt über insgesamt ca. 560 m² Nutzfläche und das gegenüberliegende Lager hat eine Grundfläche von ca. 212 m². Zusätzlich bietet der großzügige, gepflasterte Hof insgesamt 24 Stellplätze.

Das Objekt ist an ein solventes und zuverlässiges Unternehmen vermietet. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 10 Jahre ab Kaufeinigung. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplätze wird bei 120.000,00€ liegen. Eine Eigennutzung ist mit ausreichend Vorlaufzeit ebenfalls denkbar.

Die Aufteilung des modernen und gut ausgestatteten Bürokomplexes ist wie folgt:

- 14 Büros bzw. Besprechungsräume, davon eins als Empfangsbereich
- 2 Archivräume
- 1 großer Aufenthaltsraum mit separater Küche
- 2 getrennte sanitäre Anlagen
- Technikraum, Serverraum und Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Kein Keller
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Moitzfeld, Bergisch Gladbach (51429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bergisch Gladbach ist eine große Kreisstadt des Bergischen Landes und das Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Mit ca. 114.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten Deutschlands. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bensberg im neuen Gewerbegebiet Obereschbach.

Die hervorragende Anbindung zeichnet diese Lage besonders aus. Die Autobahnanschlussstelle A4 in Richtung Köln bzw. Olpe ist nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 25 Minuten in die Kölner Innenstadt. Bis zur Innenstadt von Bergisch Gladbach benötigen Sie nur ca. 15 Minuten.

In Bergisch Gladbach bzw. Bensberg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, sämtliche Schulformen, Apotheken und Ärzte. Zudem locken zahlreiche attraktive Freizeit- und Sportangebote. Ein besonderes Highlight von Bergisch Gladbach ist der Königsforst, ein Naturschutzgebiet mit Wald und Bächen sowie das Bensberger Schloss.

Bergisch Gladbach-Bensberg besticht nicht nur als Gewerbe- und Investitionsstandort, sondern bietet auch Arbeitnehmern, Arbeitgebern und Kunden eine hohe Arbeits- und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2019
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
2095000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 560,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
VR Bank eG Bergisch Gladbach-LeverkusenGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 186, 51465 Bergisch Gladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Raphael Kaczmarek
Herr Raphael KaczmarekDein Kontakt
Online-ID: 2f6975b
Referenznummer: 7063 RK/DS
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Herr Raphael Kaczmarek
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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