Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

540000 €540.000 €610 €/m²

Finanzierung ab 2112 €/Monat

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885 m²Fläche

927 m²Grundstück

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Naila, Naila (95119)

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Bei dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt sich um eine vom Eigentümer gut gepflegte Immobilie, die wie eine kleine Insel im Herzen der Stadt Naila liegt. Das Anwesen besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1935 und wurde 1974 um ein angrenzendes Geschäftshaus erweitert. Beide Gebäude schmiegen sich um einen kleinen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Dieser Innenhof ist zur Straßenseite offen. Eine überdachte Passage im Geschäftshaus von 1974 führt vom Innenhof in eine kleine Seitenstraße.
Die beiden Erdgeschossetagen der Gebäude werden durch bereits langjährig eingemietete Geschäfte und Büros genutzt. Hierzu gehört eine Apotheke, ein Friseur, ein Versicherungsbüro und ein kleiner Imbiss. Beide Häuser wurden 1988 teilsaniert und sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.250 Euro.

Sonstiges Anwesen Bergstr.: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.03.2021
Endenergiebedarf Wärme: 179 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas E, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1935 - 1988 Teilsanierung

Anwesen Kronacherstr.: Energieausweis: Bedarfausweis gültig von: 07.03.2021
Primärenergiebedarf: 274 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr: 1974 - 1988 Teilsanierung

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09293-8005046. Stichworte Wohnfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 885,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Bayern