Villa zum Kauf

1166900 €1.166.900 €7.992,47 €/m²

Finanzierung ab 4730 €/Monat

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3Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.033 m²Grundstück

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Wilhelmstadt, Berlin (13595)

MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH


Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserem Otto's Beste 2 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC

Diese exzellente Investitionsmöglichkeit in Form eines Baugrundstücks, das sich nur wenige Schritte von der malerischen Havel (Scharfe Lanke) entfernt befindet. Gelegen in einer ruhigen Straße, umfasst das Grundstück rund 1.033 m², auf dem die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 möglich ist. Es erlaubt den Bau eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit einem Staffelgeschoss, was eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche gewährleistet.

Die unmittelbare Nähe zum Wasser ist nicht nur ein Garant für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten und Wassersport, sondern stellt auch ein attraktives Alleinstellungsmerkmal dar, das die Immobilie für zukünftige Mieter begehrenswert macht und kontinuierliche Wertsteigerung verspricht. Investoren können eine Kapitalanlage mit erheblichem Mehrwert erwarten, die durch die naturnahe Lage und gleichzeitige Stadtnähe eine hohe und stabile Nachfrage an Mieteinnahmen sichert.

Dieses Grundstück bietet eine doppelte Gelegenheit: Einerseits repräsentiert es eine wertvolle Kapitalanlage, die im Laufe der Zeit an Wert zunehmen wird. Andererseits eröffnet es die Möglichkeit, ein Wohnkonzept zu entwickeln, das sowohl den Wohnkomfort als auch das finanzielle Entwicklungspotenzial maximiert. Investoren erhalten hiermit die Gelegenheit, in ein Projekt zu investieren, das Rentabilität und Lebensqualität in idealer Weise kombiniert.

Auf den Grundstückspreis entfällt Provision. Der Preis für das Grundstück ist im Preis inkludiert. Irrtümer und Rechtschreibfehler vorbehalten. Alle Angaben vom Anbieter.

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Es handelt sich hierbei um ein Projektbeispiel, weitere Typen oder auch exklusive Planung sind selbstverständlich möglich. Melden Sie sich bei Ihrem Hausverkäufer Immanuel Roese unter 0171 1488040 und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen!

[URL="http://www.okal.de/immanuel-roese"]Sorgenfrei bauen durch Preisgarantie und 95 Jahre Erfahrung[/URL] Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen