Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 41,8 m²<br/>Wohnfläche Büsum 25761

Monat
2Zimmer
41,8 m²Wohnfläche

Frau Kristin Gerdau

Werth Immobilien GbR

Modernisierte 2-Zimmer Wohnung an der Perlebucht in Büsum - Ferienwohnung oder Eigennutzung -

Auf der Suche nach einer vermietungsstarken Ferienwohnung oder einem eigenen Rückzugsort? Diese charmante Erdgeschosswohnung in Büsum bietet Ihnen auf kompakten 41,83 m² alles, was Sie für Ihren Wohnkomfort benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern schafft eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaftsbereich und privater Ruhezone.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während das modern gestaltete Badezimmer Ihren Alltag mit Komfort bereichert.

Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018, bei der eine eigene Gasheizung und moderne Elektrik installiert wurden, erstrahlt diese 1965 erbaute Wohnung in neuem Glanz und vereint den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist ab sofort und möbliert zu beziehen. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum und liegt nur wenige Gehminuten von der Nordsee/Familienlagune "Perlebucht" entfernt. Durch die Lage in einer Sackgasse kommt kein direkter Verkehr ans Haus.

Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants, Boutiquen sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland sowie eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.

Büsum hat einen eigenen Flugplatz, dieser liegt im nahegelegenen Nachbarort Österdeichstrich. Von hier fliegt man in nur 20 Minuten, per Linienflug, auf die Insel Helgoland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

4.542,19 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

176.28 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.542,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

8.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 17.80, Distanz vom Zentrum: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Frau Kristin GerdauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gudy5p

Referenznummer: HE-462-KG-24